• A vendre

Description

Réf : 4086AGSP-1
Maison familiale 300 m² . Superbe pièce de vie . Piscine . Parc privé
1 260 000 €

À découvrir sans tarder !
Superbe maison familiale de 300 m², très lumineuse et parfaitement agencée, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au coeur d'un parc privé.

Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, notamment sa pièce de vie exceptionnelle de 125 m², idéale pour recevoir et partager des moments en famille.

Elle se compose de :
6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée
3 grands dressings
3 salles de bains
Une grande cuisine indépendante fonctionnelle

Des espaces supplémentaires très appréciés :
Sous-sol entièrement rénové de 125 m² (possibilité d'aménager une salle de cinéma, une salle de sport ou de jeux)
Piscine avec pool house pour profiter pleinement des beaux jours
Cour pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules + garage de 45 m²
Possibilité d'aménager un terrain de pétanque

Emplacement idéal :
Transports à seulement 100 m

Un bien complet, rare sur le secteur, proposé à un prix attractif.
Ne tardez pas ..une visite s'impose

Votre Contact : Stéphanie Peters , tel: 06 16 07 16 77 / Stephanie@avenir-investissement.fr
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4610€ et 6290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69130
  • Ville
    ECULLY
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1260000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    300 € /an
  • Taxe Foncière
    3800 EUR

Surfaces

  • Surface
    425 m2
  • Surface terrain
    1500 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    6

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    18/04/2025
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    C
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    131 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    25 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4610 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6290 EUR

Ecully - Maison 7 pièces 300 m2 + 125 m2 sous sol - piscine
Ecully

€1 260 000 **
7 pièce(s) 425 Réf :  4086AGSP-1
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
PETERS Stephanie
PETERS Stephanie,
Agent commercial

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante