• A vendre

Description

Réf : SJ4151
À quelques pas du centre du village de Saint-Symphorien-d'Ozon, au calme d'un environnement préservé, cette maison familiale sur deux niveaux dévoile ses volumes généreux au coeur d'une parcelle plate et arborée de 933 m².

Entièrement rénovée en 2022, elle offre un équilibre réussi entre confort contemporain et douceur de vivre.

Dès l'entrée, les espaces se dessinent avec fluidité. Le rez-de-chaussée accueille une véritable vie de plain-pied : une chambre, une salle d'eau, ainsi qu'un espace modulable idéal pour une salle de jeux ou un lieu de réception. Un bureau baigné de lumière et une seconde chambre s'ouvrent largement sur la terrasse et le jardin, invitant à profiter pleinement des extérieurs.

À l'étage, le charme opère immédiatement. Le séjour, généreux et lumineux, bénéficie d'une exposition plein Sud et se prolonge naturellement vers une seconde terrasse, comme une pièce de vie à ciel ouvert. La cuisine, spacieuse et conviviale, s'inscrit dans cette continuité. Trois chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau pensé pour accueillir une vie de famille harmonieuse.

Entre volumes, lumière et ouverture sur la nature, cette maison offre un cadre de vie paisible et inspirant, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

Un lieu de vie où chaque espace raconte une histoire? à découvrir sans tarder.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4090€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69360
  • Ville
    SAINT SYMPHORIEN D OZON

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    165 m2
  • Surface terrain
    960 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/12/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    168.6 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4090 EUR
  • Surface de référence
    164

Maison familiale rénovée avec parc arboré
Saint symphorien d ozon

495 000 € honoraires compris
  7 pièce(s)   165 Réf :  SJ4151
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
JAVANAUD Steeve
JAVANAUD Steeve,
Agent commercial
N° RSAC : 905131686
Ville RSAC : LYON

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Entreprise juridiquement et financièrement indépendante