Située sur la commune prisée de Limonest, cette maison familiale des années 1960, entièrement rénovée en 2016, offre une surface habitable d'environ 250 m² et 345 m2 utiles. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 496 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité.
Dès l'entrée, entièrement vitrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 67 m² comprenant une cuisine américaine avec arrière-cuisine, un espace salon et une salle à manger, le tout ouvert sur l'extérieur et le jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau.

Dans le prolongement, vous trouverez une suite parentale climatisée disposant de sa salle d'eau avec double vasque, d'un espace dressing, d'un coin bureau ainsi que d'une buanderie.

À l'étage, entièrement climatisé et accessible par un escalier métallique, un grand dégagement permet d'aménager un espace télévision ou salle de jeux. Ce niveau dessert :

Une chambre avec salle d'eau privative,
Quatre chambres supplémentaires,
Une grande salle de bains avec baignoire et douche, double vasque,
Un WC indépendant.
Au deuxième niveau, des combles aménageables avec parquet d'origine, charpente apparente et trois vélux offrent un beau potentiel d'agrandissement, avec accès au grenier.
Extérieurs :
Le jardin de 1 496 m², plat, clos et arboré, accueille une piscine carrée chauffée au sel avec rideau immergé, un terrain de pétanque ainsi qu'une terrasse avec store banne, idéale pour profiter des beaux jours.

Les atouts :

Maison entièrement climatisée (split en suite parentale, gainable à l'étage),
Beaux volumes et espaces de vie lumineux,
Nombreuses chambres, idéal pour une grande famille,
Chauffage au gaz de ville (au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage),
Huisseries double vitrage bois/alu,
Raccordement tout-à-l'égout,
Proximité des transports en commun,
Exposition Sud/Ouest.
Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité de Lyon.

Votre contact : Ornella RUET 06 60 80 10 88

**Honoraires à la charge du vendeur