Située dans un environnement résidentiel prisé et calme dans une zone pavillonnaire, à proximité immédiate du centre de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or et des berges de l'Île Barbe, cette maison indépendante des années 1970 développe environ 135 m² habitables au coeur d'un terrain arboré de près de 1 200 m² .

Bénéficiant d'une exposition optimale sur les quatre points cardinaux, la maison profite d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Les espaces de vie, spacieux et accueillants, s'ouvrent directement sur une terrasse conviviale et un jardin à l'abri des regards.

L'agencement intérieur comprend une cuisine équipée, quatre chambres dotées de rangements, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendantes à chaque étage, garantissant confort et fonctionnalité au quotidien.

Côté annexes, vous disposerez d'un grand garage, d'une buanderie et d'un cabanon extérieur. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété.

Les plus : environnement calme, excellente luminosité, volumes généreux, terrain arboré sans vis-à-vis et fort potentiel de valorisation.

Une adresse recherchée pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon.

Photos sur demande.

Votre contact privilégié : Jessica au 06 43 29 63 01 - jessica@avenir-investissement.fr - RSAC 914 853 692 - Lyon

**Honoraires à la charge du vendeur