• A vendre

Description

Réf : 3932JP-1
Propriété Bourgeoise d'exception élevée sur trois niveaux de 180 m² chacun, sur une parcelle d'environ 8.000 m² avec très belle vue dégagée sur les Monts du Lyonnais.

Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, comprennent un séjour et une salle à manger ouvrant directement sur la terrasse plein Sud et le jardin. Une élégante bibliothèque, 7 grandes chambres, 2 salles de bains et 3 salles d'eau complètent l'ensemble.

Les éléments architecturaux d'origine, cheminées, parquets, boiseries et volumes généreux, confèrent à ce lieu une authenticité rare.

Au coeur d'un environnement verdoyant et d'un calme absolu, vous profiterez de magnifiques espaces extérieurs, une piscine entièrement dallée à l'abri des regards, 3 boxes (4x4m) avec accès direct aux prés et à la carrière.

Une ancienne chapelle et une orangerie offrent un potentiel remarquable.

Un lieu chargé d'histoire proche du bourg et des commerces et à seulement 18 km de la Place Bellecour.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7220€ et 9830€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Demeure de Prestige
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69670
  • Ville
    VAUGNERAY
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    1860000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2593 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    540 m2
  • Surface terrain
    8000 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1580
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    2
  • Salle(s) d'eau
    3
  • WC
    4
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    2
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    3
  • Interphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    15/05/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/05/2025
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    205 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    201 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    45 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7220 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    9830 EUR
  • Surface de référence
    425.49

Vaugneray - Propriété Bourgeoise d'exception - 540 m² - Terrain 8 000 m²
Vaugneray

€1 860 000 **
10 pièce(s) 540 Réf :  3932JP-1
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
Priest Julie
Priest Julie,
Agent commercial
N° RSAC : 538895426
Ville RSAC : Lyon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante