• A vendre

Description

Réf : 4165JP
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à seulement trois minutes à pied du village le plus prisé des Monts d'Or, découvrez une propriété confidentielle nichée au sein d'un domaine clos et préservé de 3 944 m².

Cette demeure du XIXe siècle a été entièrement repensée avec une rénovation de très haut de gamme alliant charme de l'ancien, confort contemporain et sécurité.

Développant 675 m², la propriété offre 7 suites, une cuisine Boffi, une bibliothèque, un espace bien-être avec spa, salle de sport et piscine.

Les espaces de réception, lumineux et largement ouverts sur le parc, composent une atmosphère élégante, familiale et idéale pour recevoir.

Une maison de gardien indépendante, un garage pour 4 véhicules, une grande cave et un ascenseur complètent ce bien d'exception.

Une adresse unique, destinée à une clientèle exigeante.
Dossier complet sur demande après qualification.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390€ et 4640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69450
  • Ville
    SAINT CYR AU MONT D OR

Aspects financiers

  • Prix
    5850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    6898 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    675 m2
  • Surface terrain
    3944 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    7
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    43 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4640 EUR
  • Surface de référence
    455

Saint-Cyr-au-Mont-d'Or - Propriété unique au coeur du village
Saint cyr au mont d or

5 850 000 € honoraires compris
  12 pièce(s)   675 Réf :  4165JP
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
Priest Julie
Priest Julie,
Agent commercial
N° RSAC : 538895426
Ville RSAC : Lyon

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Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante