• A vendre

Description

Réf : 4165JP
À Saint-Cyr-au-Mont-d'Or, à seulement trois minutes à pied du village le plus prisé des Monts d'Or, découvrez une propriété confidentielle nichée au sein d'un domaine clos et préservé de 3 944 m².

Cette demeure du XIXe siècle a été entièrement repensée avec une rénovation de très haut de gamme alliant charme de l'ancien, confort contemporain et sécurité.

Développant 675 m², la propriété offre 7 suites, une cuisine Boffi, une bibliothèque, un espace bien-être avec spa, salle de sport et piscine.

Les espaces de réception, lumineux et largement ouverts sur le parc, composent une atmosphère élégante, familiale et idéale pour recevoir. Dès l'entrée, les volumes impressionnent par leur générosité et leur fluidité. Les perspectives sur le jardin, la lumière omniprésente et le dialogue subtil entre les éléments anciens soigneusement préservés et une décoration contemporaine confèrent à l'ensemble une identité rare. Pensée comme une véritable pièce à vivre, la cuisine Boffi, sublimée par des finitions en marbre, s'intègre harmonieusement aux espaces de réception et invite aussi bien aux instants du quotidien qu'aux grandes réceptions.

La partie nuit a été conçue pour offrir à chacun un confort absolu et une parfaite indépendance, tandis que les matériaux nobles, les jeux de volumes et le soin apporté à chaque détail témoignent d'une rénovation d'exception. L'espace bien-être, ouvert sur le jardin, prolonge cette sensation de sérénité et transforme la maison en un véritable lieu de vie.

À l'extérieur, le parc arboré offre un environnement exceptionnel, avec de magnifiques vues sur le clocher de Saint-Cyr, les tours du château et la campagne environnante. Entièrement clos et préservé, il garantit une intimité absolue à seulement quinze minutes de Lyon.

Une maison de gardien indépendante, un garage pour 4 véhicules, une grande cave aménagée, un ascenseur ainsi qu'un dispositif de sécurité de très haut niveau complètent ce bien d'exception.

Une adresse unique, destinée à une clientèle exigeante.

Dossier complet sur demande après qualification.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3390€ et 4640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    69450
  • Ville
    SAINT CYR AU MONT D OR

Aspects financiers

  • Prix
    5850000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    6898 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    675 m2
  • Surface terrain
    3944 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Excellent
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    7
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Méca. Chauffage
    Air pulsé
  • Mode Chauffage
    Pompe à chaleur
  • Etat intérieur
    Somptueux
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    14/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/01/2026
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie finale
    43 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    82 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    3 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3390 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4640 EUR
  • Surface de référence
    455

Une adresse unique au coeur de Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
Saint cyr au mont d or

5 850 000 € honoraires compris
  12 pièce(s)   675 Réf :  4165JP
12 place Maréchal Lyautey
69006 LYON
Votre Conseiller :
Priest Julie
Priest Julie,
Agent commercial
N° RSAC : 538895426
Ville RSAC : Lyon

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Avenir Investissement pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Avenir Investissement grasso.ang@avenir-investissement.fr. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

APPARTEMENT T3 - 80 M2- COEUR PLATEAU DE LA CROIX ROUSSE APPARTEMENT T3 - 80 M2- COEUR PLATEAU DE LA CROIX ROUSSE 2
angélique Gestion
APPARTEMENT T3 - 80 M2- COEUR PLATEAU DE LA CROIX ROUSSE
Lyon
Loyer 1 650 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 100 €/mois | Honoraires charge locataire: 871 € TTC | Dépôt de garantie: 3 100 €
  3 pièce(s)   80 Réf :  AGOR2823
LYON 3 LACASSAGNE - 3 PIECES - 68m2 - NON MEUBLE LYON 3 LACASSAGNE - 3 PIECES - 68m2 - NON MEUBLE 2
angélique Gestion
LYON 3 LACASSAGNE - 3 PIECES - 68m2 - NON MEUBLE
Lyon
Loyer 990 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 45 €/mois | Honoraires charge locataire: 884 € TTC | Dépôt de garantie: 945 €
  3 pièce(s)   68 Réf :  GLacassagne
COEUR LYON 6 / PUVIS DE CHAVANNES - EXCEPTION- T3 - 113m² - MEUBLE COEUR LYON 6 / PUVIS DE CHAVANNES - EXCEPTION- T3 - 113m² - MEUBLE 2
angélique Gestion
COEUR LYON 6 / PUVIS DE CHAVANNES - EXCEPTION- T3 - 113m² -...
Lyon
Loyer 3 500 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 215 €/mois | Honoraires charge locataire: 1 469 € TTC | Dépôt de garantie: 6 570 €
  3 pièce(s)   113 Réf :  G-276
FOCH - 202 m2 - 4 chambres - MEUBLE - GARAGE - CAVE FOCH - 202 m2 - 4 chambres - MEUBLE - GARAGE - CAVE 2
angélique Gestion
FOCH - 202 m2 - 4 chambres - MEUBLE - GARAGE - CAVE
Lyon
Loyer 5 000 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 130 €/mois | Honoraires charge locataire: 2 626 € TTC | Dépôt de garantie: 9 740 €
  5 pièce(s)   202 Réf :  G-242
LYON 6 - EXCEPTION - 262m² - T6 - 5 chambres - GARAGE LYON 6 - EXCEPTION - 262m² - T6 - 5 chambres - GARAGE 2
angélique Gestion
LYON 6 - EXCEPTION - 262m² - T6 - 5 chambres - GARAGE
Lyon
Loyer 8 000 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 60 €/mois | Honoraires charge locataire: 3 406 € TTC | Dépôt de garantie: 15 880 €
  7 pièce(s)   262 Réf :  G-316
LOCATION CENTRE LIMONEST - APPARTEMENT  T3 MEUBLE  AVEC  TERRASSE - GARAGE FERME LOCATION CENTRE LIMONEST - APPARTEMENT  T3 MEUBLE  AVEC  TERRASSE - GARAGE FERME 2
Ornella RUET
LOCATION CENTRE LIMONEST - APPARTEMENT T3 MEUBLE AVEC ...
Limonest
Loyer 1 530 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 115 €/mois | Honoraires charge locataire: 813 € TTC | Dépôt de garantie: 2 830 €
  3 pièce(s)   63 Réf :  ORG
Mentions légales
Affichage des informations légales : Avenir Investissement | Raison sociale : AVENIR INVESTISSEMENT | Adresse siège social : 12 place Maréchal Lyautey - 69006 LYON | Siret : 79115021200011 | RCS : LYON | Numero TVA Intracommunautaire : FR37791150212 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : 14735591 |
Carte T : CPI69012018000028459 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : SOCAF. | N° de caisse de garantie : SP33031 | Adresse caisse de garantie : 26 AVENUE DE SUFFREN 75015 PARIS | Montant de la garantie financière : 450 000 | Nom du médiateur : SAS MEDIATION SOLUTION | Adresse du médiateur : 222 chemin de la Bergerie 01800 Saint Jean de Niost | Adresse du site : www.sasmediationsolution-conso.fr | Date d'obtention du label : 05/12/2024

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante