Référence : DS4019
Calculette
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1 350 000 €
Appartement 153m2 2 chambres terrasse garage Bd des Belges Lyon 6ème
Description de l'offre
Sur le prestigieux boulevard des Belges, en accès direct au Parc de la Tête d'Or, découvrez ce bien rare de 153 m² (140 m² Carrez) qui s'apparente à une véritable maison de ville avec terrasse privative.
Au premier niveau, une chambre avec salle d'eau et WC séparé.
À l'étage, une spectaculaire pièce de vie de 73 m², baignée de lumière, offrant une vue imprenable sur le Parc. La cuisine semi-ouverte s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au séjour, l'ensemble donnant accès à une terrasse privative de 35 m² orientée sud, un atout exceptionnel dans le 6?.
Au dernier niveau, une suite parentale d'exception comprenant chambre, salle d'eau avec douche et baignoire, grand dressing et WC séparé.
Climatisé et rénové avec des prestations haut de gamme, ce bien unique associe confort, modernité et charme d'un emplacement d'exception.
Un box fermé avec accès direct à l'appartement complète la propriété.
Une adresse rare et privilégiée sur le boulevard des Belges, conjuguant l'espace et l'indépendance d'une maison avec le prestige et la sécurité d'un appartement, au plus près du Parc de la Tête d'Or.
Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 153 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Nombre de garage : 1
- Quote Part annuelle des charges : 1 980 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 350 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 590 € et 3 580 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69006)
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