Calculette
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1 200 000 €
Appartement 255m2 Lyon 6ème Franklin Roosevelt
Description de l'offre
Idéalement situé au coeur du 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Masséna et Foch et au pied des commerces, cet appartement de caractère développe une surface exceptionnelle de 255 m² Carrez au 2ème étage d'un immeuble ancien de standing.
Ce bien rare se distingue par ses éléments d'époque préservés ? parquet, moulures et cheminées ? et offre un fort potentiel après rénovation. Il s'agit aujourd'hui de deux lots distincts, l'un de 190 m² et l'autre de 65 m², disposant de quatre portes palières, ce qui permet d'imaginer différents aménagements, qu'il s'agisse de les réunir pour créer un grand appartement familial ou de conserver une partie indépendante.
L'appartement est complété par trois caves et deux greniers, offrant de beaux espaces de rangement. Une place de parking peut également être acquise en supplément, atout rare dans ce secteur très recherché.
Ce bien constitue une opportunité unique de créer un appartement d'exception dans l'un des emplacements les plus prisés de Lyon, au coeur de la vie de quartier et à proximité immédiate des transports et des commerces.
Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.94.30. (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots (Procédure en cours).
Charges annuelles : 315.00 euros. David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 255,37 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 8
- Etage : 2
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 3
- Cuisine : SANS
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Cave : OUI
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 18
- Quote Part annuelle des charges : 315 €
- statut du syndic : soumis à une procédure de redressement
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 200 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 1 153 846,16 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 4 %
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 910 € et 4 000 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69006)
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