Calculette
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1 295 000 €
Appartement d'Exception de 261m² - 5 chambres
Description de l'offre
Avenir Investissement vous invite à découvrir en plein coeur du centre-ville, à seulement quelques pas de l'Opéra et de l'Hôtel de Ville, ce sublime appartement de prestige de 261,18 m², un véritable bijou immobilier niché au sein d'un immeuble sécurisé du XVIII? siècle (1750).
Entièrement rénové par un architecte, ce bien d'exception conjugue avec élégance le charme de l'ancien et le raffinement du contemporain, grâce à des matériaux nobles et des finitions haut-de-gamme.
La pièce de vie principale de 86 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour recevoir. La cuisine ouverte, parfaitement équipée, ainsi que la buanderie et le cellier, apportent confort et praticité au quotidien.
La suite parentale de 60 m², véritable havre de paix, dispose d'un bureau privatif, d'une spacieuse salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire, et même un sauna pour des moments de détente absolue.
Quatre chambres supplémentaires et une grande salle d'eau complètent cet appartement aux volumes remarquables.
Son emplacement privilégié, au coeur de la vie lyonnaise tout en offrant un calme rare, en fait un bien unique sur le marché.
Charme, luminosité, élégance et prestations haut-de-gamme : autant d'atouts qui font de cet appartement un véritable coup de coeur.
Copropriété de 50 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3156.00 euros. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 261 m²
- Nombre de chambre(s) : 5
- Nombre de pièces : 6
- Etage : 2
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SANS
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Année de construction : 1750
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 50
- Quote Part annuelle des charges : 3 156 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 1 295 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 990 € et 4 100 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69001)
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