Référence : JN3379Z
Calculette
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875 000 €
Appartement familial de 177m2 en plein coeur du 3ème arrondissement de Lyon
Description de l'offre
Au coeur du troisième arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Garibaldi et à 10 minutes à pied de la gare Part-Dieu, Avenir Investissement vous propose ce bel appartement familial de 177m2 en rez-de-jardin (sans vis-à-vis) d'une copropriété arborée, paisible et entretenue. Traversant avec double exposition est-ouest, il se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 45m2 avec cuisine ouverte aménagée, d'un second salon de 20m2, de 5 chambres, d'une salle de bains, de 2 salle d'eau, d'un cellier et de 3 WC. Les grands espaces de ce bien permettent de diviser l'appartement en deux lots séparés, l'un de 122m2, le second de 55m2 (deux portes palières sont déjà existantes). Ses atouts : son calme absolu, la jouissance d'une petite allée comme d'une terrasse au quotidien, son entrée personnelle (donnant l'impression d'entrer dans une maison), son potentiel de transformation, sa localisation idéale proche de toutes commodités et dans un secteur très familial. Deux places de stationnement en sous-sol en sus. Prix de vente public : 875 000 €. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 176,90 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 176,90 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 7
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 2
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1990
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 4237
- nombre de lots : 1
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 875 000 €
- Charges : 170 €
- Taxe foncière annuelle : 2 429 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 370 € et 3 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69003)
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