Référence : JN3830
Calculette
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435 000 €
Charmant T3 Haussmannien rénové de 81m2 au coeur de Confluence - Lyon 2
Description de l'offre
Au coeur du quartier prisé de Confluence et à deux pas de l'église Sainte-Blandine, proche de tous les petits commerces, des écoles et des transports, Avenir Investissement vous propose de découvrir ce bijou de 81,10m2 carrez situé au 3ème étage d'un immeuble de caractère entretenu et sécurisé. Disposant de tous les codes de l'haussmannien (cheminée, parquet, moulures, hauteur sous plafond), l'appartement, entièrement rénové et optimisé avec goût en 2020, se compose d'une charmante pièce de vie lumineuse semi-ouverte sur une cuisine aménagée et sa salle à manger, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Les atouts : la localisation, la clarté, la double exposition, le charme de l'ancien, pas de travaux à prévoir, les rangements intégrés. Une cave complète le bien. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-Investissement.fr RSAC 914 853 692
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 81,10 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 81,10 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 6
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1900
- Quartier : Entre Perrache et Confluence
- Copropriété : OUI
- Prix de vente : 435 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 90 €
- Taxe foncière annuelle : 638 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 250 € et 1 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69002)
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