Référence : AGE4065
Calculette
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2 495 000 €
Croix-Rousse - Magnifique maison de 365m2 - 4 chambres - piscine
Description de l'offre
Située au coeur du très prisé quartier de la Croix-Rousse , Avenir investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison d'exception de 365 m² qui s'inscrit dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.
Édifiée sur une parcelle de 362 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 réalisée avec des prestations haut de gamme, mêlant élégance contemporaine, volumes généreux et confort optimal.
La maison se compose de superbes espaces de vie comprenant un vaste salon de réception, un salon TV, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée.
L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux magnifiques suites avec salle de bains privative et dressing.
Une cuisine d'été, cave à vin, salle de jeux et grand bureau se répartissent au sous sol.
À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables avec une piscine parfaitement intégrée et un espace de réception pour recevoir et partager des moments conviviaux.
Rare sur le secteur, cette propriété conjugue emplacement premium, qualité architecturale et art de vivre, faisant d'elle un bien unique sur le marché lyonnais.
Ce bien vous intéresse, contactez Arnaud GELAY au 06.70.86.84.38 Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 364,69 m²
- surface terrain : 362 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 8
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 2
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Année de construction : 1930
- Quote Part annuelle des charges : 0 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 2 495 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 100 € et 5 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69004)
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