Référence : AG3726AGE
Calculette
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Domaine d'Exception - 1,3 hectares de propriété - Maison de 550m2 avec dépendance
Description de l'offre
Plongez dans l'exceptionnel avec cette magnifique propriété proposée par Avenir Investissement. D'une superficie habitable de 550 m², cette demeure est nichée au cœur d'un parc arboré de 1,3 hectares à l'abri des regards indiscrets, au fond d'une impasse. Située sur la colline de Caluire, à 5mn de l'école internationale Ombrosa, dans un cadre secret et bucolique, cette résidence offre des prestations luxueuses alliant confort et sécurité, grâce à une rénovation de qualité. De plain pied, vous découvrirez une somptueuse pièce de vie et cuisine prolongée par un jardin d'hiver lumineux s'ouvrant sur un splendide écrin de verdure. Un majestueux escalier mène aux deux étages, où vous trouverez l'espace nuit composé de 6 chambres, dont une suite parentale avec bureau, dressing et salle de bains privative. Cette demeure de 1903 marie le charme de l'ancien avec une rénovation intégrale, offrant un confort moderne. De type Anglo-Normande, elle domine la Saône avec une vue majestueuse. Parfaite pour vos réceptions en famille ou entre amis, vous pourrez profiter des différents espaces tels que la piscine avec son pool house équipé, le terrain de jeux pour les enfants, les terrasses multiples, la salle de danse ou encore la salle de cinéma. Une maison indépendante de 40m2 vous permettant d'accueillir gardiens ou invités est édifiée dans le domaine. Venez découvrir cette propriété unique, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être et votre tranquillité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ce havre de paix. Votre conseiller: Arnaud GELAY 06.70.86.84.38 Honoraires à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels : entre 3 400 € et 4 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Arnaud GELAY - Agent Commercial. RSAC 538 271 263 / EI
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 550 m²
- surface terrain : 1,30 ha
- Surface loi Carrez (m²) : 550 m²
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 12
- Nombre de niveaux : 3
- Vue : Dominante
- Nb de salle de bains : 6
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : AVEC AMENAGE
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Nombre de parking : 6
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1903
- Terrain arboré : OUI
- Copropriété : NON
- plan de sauvegarde : NON
- Prix de vente : 3 900 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
La ville de Lyon (69000)
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