Référence : AGJN3573B
Calculette
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850 000 €
Exclusivité : beau duplex familial de 125m2 en dernier étage avec vue imprenable sur l'église Saint Nizier - L
Description de l'offre
Idéalement situé en plein coeur de la Presqu'Île, entre les quais de Saône et le quartier prisé de Cordeliers, Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce très beau duplex de 125m2 (117m2 carrez) à rafraîchir au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une joli immeuble haussmannien sécurisé et bien entretenu. Lumineux avec sa vue imprenable sur l'église Saint-Nizier et climatisé, il se compose au premier niveau d'une très belle pièce de vie avec hauteur sous plafond de plus de 4,50m, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale, d'une salle de bains et d'un toilette séparé. au second niveau, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé et un coin bureau. Les atouts majeurs de l'appartement : beaux volumes, clarté absolue, calme du dernier étage tout en étant dans un quartier dynamique, potentiel incroyable. Prix de vente : 850 000 €. Votre contact privilégié : Jessica NACHMANSOHN au 0643296301 ou par mail jessica@avenir-investissement.fr
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 125 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 125 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 5
- Etage : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 2
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : NON
- Exposition : OUEST
- Quartier : BELLECOUR, Bourse Cordelier, cordeliers, St Nizier
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 850 000 €
- Charges : 185 €
- Taxe foncière annuelle : 1 162 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 900 € et 2 630 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69002)
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