Référence : JN3629B
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Sous Compromis
450 000 €
Exclusivité : bel appartement familial rénové T4 avec balcons et garage - Saxe Gambetta - Lyon 3
Description de l'offre
Au coeur du troisième arrondissement lyonnais, à deux pas de la très jolie place Aristide Briand, entre les métros Saxe-Gambetta et Garibaldi et à 10 minutes à pieds du parc Blandan et de la Part-Dieu, Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce bel appartement familial rénové récemment de 90,66m2 carrez au deuxième étage (avec ascenseur) d'une jolie copropriété arborée, calme et bien entretenue. Traversant avec sa double exposition est-ouest, l'appartement se compose d'un charmant séjour avec balcon côté rue, d'une cuisine aménagée indépendante avec balcon côté cour, d'une chambre parentale avec placards intégrés, de deux autres chambres, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un toilette séparé. Ses atouts : sa localisation idéale et familiale à Saxe proche de tous les petits commerces du quartier, à quelques minutes à pieds de l'école Saint-Sacrement, son agencement parfait, clés en mains, son DPE C. Une cave complète ce bien. Un box fermé en sus au prix de 25000€. L'appartement sera disponible à compter du 20 juillet 2024. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 100 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 90,66 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 3.33
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1990
- Quartier : Garibaldi, Saxe-Gambetta
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 450 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 176 €
- Taxe foncière annuelle : 1 375 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 710 € et 1 050 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69003)
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