Référence : ADJN3642
Calculette
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Bien vendu
250 000 €
Exclusivité : charmant T2 de 46m2 avec balcon à deux pas du Parc Sisley - Lyon 3
Description de l'offre
Au coeur du 3ème arrondissement de Lyon, à deux pas du métro « Sans Souci » et proche de la Gare de la Part Dieu et du parc Blandan, Avenir Investissement vous propose en exclusivité cet appartement de 45,56m² carrez au 5ème étage d’une copropriété bien entretenue avec un jardin arboré offrant un accès direct au Parc Sisley. Baigné d'une lumière naturelle tout au long de l'année, le bien se compose d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour avec balcon, d’une suite parentale avec sa salle de bains et son grand placard intégré et d’un toilette indépendant. Ses atouts : l'étage élevé, la localisation, l'optimisation des espaces, la clarté. Un box fermé au deuxième sous-sol complète le bien en sus du prix. Vos contacts privilégiés : Aure DALZON au 07 85 59 39 68 / aure@avenir-investissement.fr & Jessica NACHMANSOHN au 06 43 29 63 01 / jessica@avenir-investissement.fr
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 50 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 45,56 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 5
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1990
- Quartier : gare de Lyon Part-Dieu, Garibaldi, MONTCHAT, Sans-souci/Dauphiné, Saxe-Gambetta
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 250 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 70 €
- Taxe foncière annuelle : 880 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 930 € et 1 300 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69003)
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