Référence : JN3336N
Calculette
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Bien vendu
296 000 €
Exclusivité investissement locatif : T4 de 77m2 rénové et lumineux situé à Confluence - Lyon 2
Description de l'offre
Idéalement situé entre Perrache et Confluence dans le 2ème arrondissement de Lyon, Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce joli T4 de 77m2 carrez (avec surface au sol de 58m2) vendu loué au 2ème étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété agréable, dynamique et entretenue. Baigné de lumière (traversant nord sud) et entièrement rénové en 2022, l'appartement mêle le charme de l'ancien (moulures, hauteur sous plafond) et les commodités contemporaines. Il se compose d'une pièce de vie ouverte avec sa cuisine équipée, de 3 chambres avec mezzanines, d'une salle de douche avec double vasques, d'un toilette indépendant. Son agencement s'adapte parfaitement à un investissement locatif (3 colocataires avec rentabilité proche de 6%). Ses atouts : sa luminosité, sa localisation proche de toutes les commodités, ses prestations récentes de qualité, sans perte d'espace. Une cave complète ce bien. Possibilité d'acheter un second appartement identique au 3ème étage. Prix de vente : 296 000 €.Contact : Jessica Nachmansohn au 06.43.29.63.01 / jessica@avenir-investissement.fr
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 77 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 77 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 2
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : KITCHENETTE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Convecteur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Exposition : NORD-SUD
- Année de construction : 1900
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 6
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 296 000 €
- Charges : 118 €
- Taxe foncière annuelle : 350 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 870 € et 1 220 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69002)
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