Référence : JN3742
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Exclusivité : T2 de 37m2 à Lyon 9 - idéal investisseur ou premier achat
Description de l'offre
Au coeur du 9ème arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Valmy et de toutes les commodités, Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce charmant T2 de 37,07m2 carrez à rénover, au premier étage d'une charmante copropriété avec grande cour au calme et bien entretenue. Lumineux et bien optimisé, l'appartement se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Ses atouts : localisation idéale, sa clarté, son potentiel de transformation aisé (possibilité T3 également), idéal pour un investisseur ou un premier achat. Une cave complète ce bien. Prix de vente public : 149 000 €. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 37,77 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 37,07 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 2
- Etage : 1
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : NON
- Vue : dégagée sur cour
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Exposition : NORD-EST
- Année de construction : 1949
- Quartier : Valmy
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 149 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 45 €
- Taxe foncière annuelle : 346 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 950 € et 1 340 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69009)
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