Référence : AGJN3591
Calculette
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Bien vendu
600 000 €
Rare à la vente : duplex de 100m2 toit-terrasse avec vue totalement dégagée à Jean Macé - Lyon 7
Description de l'offre
Au coeur du quartier prisé de Jean Macé, dans le 7ème arrondissement de Lyon, à deux pas de la place Saint-Louis et à 20 minutes à pied de la place Bellecour, Avenir Investissement vous propose ce très beau duplex en attique de 97,66m2 avec sa terrasse de plus de 40m2 exposée sud et est, avec sa vue dégagée et sans vis-a-vis. Au dernier étage d'une copropriété récente, sécurisée, entretenue et bénéficiant d'un jardin arboré, il se compose d'une pièce de vie de plus de 30m2, d'une cuisine aménagée, de deux grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux toilettes. Ses atouts : le multi-accès à la terrasse, la luminosité, le calme absolu, la possibilité de transformer le duplex facilement en T4 ou T5, la localisation idéale proche de toutes commodités et dans un secteur très familial, de nombreux rangements. Un box double fermé en sus au prix de 45 000€. Prix de vente public : 600 000 €. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 100 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 98 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 7
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : SEMI-EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 2006
- Quartier : Jean macé, Saxe gambetta
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 600 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 173 €
- Taxe foncière annuelle : 1 702 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 000 € et 1 430 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69007)
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