Référence : DS-G266
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Superbe duplex T4 de 90m² climatisé en dernier étage - 3 chambres - vue dégagée- balcons - Lyon 6ème Foch
Description de l'offre
Lyon 6ème FOCH à 50m du cours Franklin Roosevelt - Niché au DERNIER étage avec ascenseur d'un immeuble ancien sur son terrain, superbe duplex proposé en location meublée de 90m² au sol (75m² carrez) traversant est/ouest avec une magnifique vue dégagée ! Ce bien de qualité se compose d'une entrée, pièce de vie traversante avec cuisine équipée ouverte sur séjour/salle à manger donnant sur un balcon filant, 2 chambres, salle d'eau et Wc séparé. Vous découvrirez à l'étage le coin parents avec une chambre climatisée, dressing, salle d'eau et Wc séparé. Appartement très lumineux, calme, sans vis-à-vis. Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30. Disponible à compter de fin Février 2025. Loyer mensuel : 2 100 € dont 66€ de charges. Dépot de garantie : 4 068 € (2 mois de loyer HC). Honoraires agences: 966,55 € (visites, constitution des dossiers, rédaction du bail état des lieux).
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 90 m²
- Surface loi Boutin (m²) : 75 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Meublé : OUI
- Etage : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : Dégagée
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique, Climatisation
- Type de chauffage : Radiateur, Air pulsé
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Balcon : OUI
- Exposition : EST-OUEST
- Année de construction : 1900
- Quartier : Foch
- Loyer CC* / mois : 2 100 €
- Honoraires TTC charge locataire : 966,55 €
- Zone soumise à encadrement des loyers : OUI
- Loyer de base : 1 056 €
- Loyer de référence majoré : 1 242 €
- Dont état des lieux : 223,05 €
- Dépôt de garantie TTC : 4 068 €
- Complément de loyer : 792 €
- Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) : 66 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 790 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69006)
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