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- APPARTEMENT T6 DE 132 M² AVEC BALCONS ET GARAGE - COEUR GRATTE-CIEL
Référence : DS.3758
Calculette
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599 000 €
APPARTEMENT T6 DE 132 M² AVEC BALCONS ET GARAGE - COEUR GRATTE-CIEL
Description de l'offre
Avenir Investissement vous présente ce superbe appartement T6 de 132 m² Carrez, idéalement situé au cœur du quartier prisé des Gratte-Ciel, à deux pas du métro. Niché au quatrième étage d’une copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement traversant vous séduira par son double salon/séjour lumineux et spacieux, agrémenté d’un parquet en chevrons et ouvrant sur un balcon plein sud. La cuisine séparée, entièrement équipée et fonctionnelle, donne accès à une loggia pratique.Côté nuit, l'appartement offre quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing. Une salle de bain supplémentaire et deux WC complètent cet espace. Un garage au sein de la copropriété est inclus dans le prix, offrant une solution de stationnement pratique.Bénéficiant d'une localisation idéale à proximité des transports en commun (Métro A, bus C26), des commerces, des établissements scolaires et médicaux, ainsi que des principaux axes routiers, cet appartement combine confort et praticité. Aucun travaux n'est à prévoir, et l'appartement est équipé d'une pompe à chaleur air/air pour optimiser vos dépenses énergétiques tout en vous offrant la climatisation.Pour plus d'informations, contactez David Savolle au 06.45.92.84.30 ou par mail à david.savolle@avenir-investissement.fr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 132 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 132 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Etage : 4
- Ascenseur : OUI
- Vue : Vue sur cour
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur, Gaz
- Type de chauffage : Air pulsé, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Balcon : OUI
- Loggia : OUI
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Exposition : SUD
- Année de construction : 1992
- Quartier : Gratte-Ciel
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 2
- Quote Part annuelle des charges : 2 328 €
- Prix de vente : 599 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 194 €
- Taxe foncière annuelle : 2 038 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 220 € et 1 720 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Villeurbanne (69100)
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