Achat / Vente immobilier 1 - immobilier a vendre à 1

Chargé d'histoire, cet ancien moulin du XVIII° siècle ayant appartenu au Comte de Cibeins offre environ 470 m² habitables au coeur d'un magnifique parc paysager d'environ 1,5 hectare. Un cadre rare et enchanteur, sublimé par la cascade du moulin, un étang et de vastes espaces naturels. La bâtisse principale s'élève sur trois niveaux et propose des volumes généreux ainsi qu'un fort potentiel pour une résidence familiale, une propriété de réception ou un projet d'accueil haut de gamme. Rez-de-jardin Spacieux salon ouvert sur la cascade du moulin avec accès véranda Cuisine indépendante entièrement équipée Suite parentale avec vue imprenable sur le parc 1er étage Cinq chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains 2e étage Espace bar Grande salle de réception / salle de fêtes Extérieurs & dépendances La propriété bénéficie de prestations exceptionnelles : Maison de gardien d'environ 70 m² Café / bistrot indépendant Salle de sport Cave à vin Deux boxes à chevaux et carrière Étang Piscine Garage et vaste parking Remise, dépendances, terrasse, véranda et cave Un bien rare, alliant charme historique, nature préservée et nombreuses possibilités d'exploitation. Votre contact : Ornella RUET 0660801088

Situé dans un secteur pavillonnaire privilégié et recherché, cette superbe propriété de 363m² habitables offre un cadre de vie rare, alliant élégance, confort et sérénité. Dès l'entrée, les volumes généreux et les finitions haut-de- gamme séduisent. Les espaces de réception, baignés de lumière, s'ouvrent sur le jardin paysager et la piscine, offrant une atmosphère harmonieuse et apaisante. La pièce de vie principale, aux lignes contemporaines, est sublimée par une cheminée et une décoration raffinée. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, communique avec la salle à manger pour un quotidien fluide et chaleureux. La maison se compose de 4 chambres, d'un bureau et offre également la possibilité d'un studio indépendant, parfait pour accueillir de la famille, des amis, une jeune fille au pair. Le sous-sol est aussi un véritable atout : il intègre une suite parentale, un espace salle de sport, un bar et un coin cinéma/réception lounge pour organiser de belles soirées. À l'extérieur, un terrain arboré de près de 1 500 m² accueille une piscine élégante et de belles terrasses ensoleillées, parfaites pour profiter des beaux jours dans une intimité totale. Aucun travaux à prévoir : chaque détail a été soigné pour offrir un niveau de confort optimal dans un environnement résidentiel privilégié. Votre contact privilégié : Jessica au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr

À seulement 10 minutes à pied de l'Horloge de Tassin-la-Demi-Lune, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter cette superbe demeure familiale de 250 m², érigée sur une parcelle paysagée de 833 m². Entre cachet de l'ancien et élégance contemporaine, cette propriété conjugue authenticité, confort et raffinement dans un environnement privilégié, à la fois calme et proche de toutes commodités. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la hauteur sous plafond et la lumière omniprésente créent une atmosphère à la fois chaleureuse et inspirante. Le séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin et la terrasse, offre une continuité naturelle entre intérieur et extérieur, propice aux moments de convivialité. La pièce de vie centrale, spacieuse et accueillante, s'articule autour d'une cuisine moderne et fonctionnelle, pensée pour rassembler famille et amis dans un esprit de partage. Les étages abritent plusieurs chambres spacieuses et modulables, bureau, salle de jeux . Érigée en 1907, la maison a été sublimée par une extension contemporaine entièrement vitrée, conçue par un architecte, qui vient magnifier la structure d'origine. Le mariage subtil entre matériaux nobles et lignes modernes confère à l'ensemble une harmonie rare et intemporelle. Un jardin arboré, une terrasse ensoleillée, un garage, une buanderie et une cave complètent ce bien d'exception. Alliant charme, lumière et caractère, cette maison unique séduit par sa personnalité affirmée et ses possibilités multiples d'aménagement, offrant à ses futurs propriétaires un cadre de vie d'une rare qualité. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication

Dans un quartier résidentiel recherché pour son calme et sa qualité de vie, cette maison propose 292 m² habitables sur un terrain arboré d'environ 1 200 m². Un lieu pensé pour une vie de famille confortable, où l'espace et la lumière tiennent une place centrale. La pièce de vie, de plus de 80 m², est sans conteste le coeur de la maison. Ouverte, lumineuse et tournée vers le jardin, elle offre un bel espace de réception et de partage. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour, créant un ensemble harmonieux et convivial, idéal au quotidien comme pour recevoir. Côté nuit, la maison propose cinq chambres, dont deux véritables suites parentales avec leur salle d'eau privative. Une salle de bains indépendante vient compléter l'espace pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, le jardin paysager offre un cadre verdoyant et préservé. Piscine, terrasse ensoleillée et coin barbecue composent un espace parfait pour profiter des beaux jours en toute simplicité. Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent ce bien. Une maison prête à vivre, soignée et fonctionnelle, dans un environnement particulièrement apprécié. Votre contact privilégié : Jessica au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr

Située dans un quartier résidentiel agréable et calme, tout en restant proche des commodités, cette maison rénovée offre un cadre de vie idéal pour une famille. Construite en 1995 sur un terrain clos et arboré de 1 689 m², elle propose environ 320 m² habitables bien répartis et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie ouverte sur une grande terrasse partiellement couverte, parfaite pour les repas aux beaux jours. La cuisine moderne communique avec l'espace salle à manger. Une chambre avec salle d'eau privative permet une vie de plain-pied ou un espace confortable pour recevoir. À l'étage, la suite parentale dispose de son dressing, d'une salle de bains complète et d'un accès terrasse. Trois autres chambres bénéficient chacune de leur salle d'eau, un vrai plus pour le confort de toute la famille. Côté équipements : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, volets roulants motorisés, VMC double flux et système d'alarme (DPE B / GES A). Le jardin accueille une grande piscine chauffée, plusieurs espaces pour se détendre, ainsi qu'un garage double, des stationnements extérieurs et des bornes de recharge pour véhicules électriques. Une maison spacieuse, fonctionnelle et agréable à vivre, dans un environnement recherché. Votre contact: Stéphanie Peters, tél: 06 16 07 16 77 stephanie@avenir-investissement.fr

Maison d'architecte ultra contemporaine -Prestations d'exception Située sur la commune recherchée de Décines-Charpieu, à seulement quelques minutes de Lyon, cette propriété d'architecte ultra contemporaine séduit par son architecture élégante, ses volumes spectaculaires et la qualité remarquable de ses prestations. Dès l'entrée, la maison dévoile un magnifique séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures et à une architecture résolument moderne. Les volumes généreux et les lignes épurées mettent en valeur des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, créant une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La propriété offre cinq chambres, pensées comme de véritables espaces privés : -une superbe suite parentale avec dressing et salle de bains élégante, -quatre autres chambres en suites, chacune disposant de sa propre salle de bains, garantissant confort et intimité pour la famille et les invités. Le niveau inférieur accueille un sous-sol entièrement aménagé dédié au bien-être et aux loisirs, comprenant un hammam, une salle de jeux ainsi qu'une magnifique salle de cinéma, idéale pour des moments privilégiés en famille ou entre amis. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin parfaitement aménagé, agrémenté d'une très jolie piscine et d'espaces de détente permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'ensemble bénéficie d'une vue dégagée particulièrement agréable, renforçant la sensation d'espace et de sérénité. Cette propriété rare allie architecture contemporaine, prestations de grand standing et qualité de vie privilégiée, dans un environnement résidentiel recherché à proximité immédiate de Lyon et de toutes les commodités. Votre contact: Stéphanie Peters, tél 06 16 07 16 77 stephanie@avenir-investissement.fr

Maison familiale 300 m² . Superbe pièce de vie . Piscine . Parc privé 1 260 000 € À découvrir sans tarder ! Superbe maison familiale de 300 m², très lumineuse et parfaitement agencée, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, au coeur d'un parc privé. Vous serez immédiatement séduits par ses volumes généreux, notamment sa pièce de vie exceptionnelle de 125 m², idéale pour recevoir et partager des moments en famille. Elle se compose de : 6 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée 3 grands dressings 3 salles de bains Une grande cuisine indépendante fonctionnelle Des espaces supplémentaires très appréciés : Sous-sol entièrement rénové de 125 m² (possibilité d'aménager une salle de cinéma, une salle de sport ou de jeux) Piscine avec pool house pour profiter pleinement des beaux jours Cour pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules + garage de 45 m² Possibilité d'aménager un terrain de pétanque Emplacement idéal : Transports à seulement 100 m Un bien complet, rare sur le secteur, proposé à un prix attractif. Ne tardez pas ..une visite s'impose Votre Contact : Stéphanie Peters , tel: 06 16 07 16 77 / Stephanie@avenir-investissement.fr

Sur la commune recherchée de Tassin-la-Demi-Lune, à deux pas des commerces et des transports, l'agence Avenir Investissement vous propose cette maison contemporaine de ville au style loft, développant 195 m² et disposant d'une agréable terrasse de 70 m². Dès l'entrée, le ton est donné : volumes généreux, lignes épurées et luminosité omniprésente. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, s'ouvre directement sur l'extérieur, créant une véritable continuité entre intérieur et patio. La salle à manger impressionne par sa hauteur sous plafond et sa verrière, apportant une lumière naturelle remarquable et un cachet unique à l'ensemble. Le premier niveau accueille deux grandes chambres avec possibilité d'en aménager une troisième, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. Un salon TV, confortable et indépendant, prolonge cet espace et donne accès à une terrasse. Au dernier étage, l'espace parental a été pensé comme un véritable cocon : vaste chambre, dressing, salle de bain, coin bureau et terrasse privative avec vue dégagée. En complément, une buanderie et un garage viennent parfaire ce bien. Cette maison de ville à l'esprit loft séduit par ses volumes exceptionnels, ses grandes chambres, sa luminosité et son architecture contemporaine, offrant un cadre de vie aussi esthétique que fonctionnel. A découvrir sans tarder; votre contact : Stéphanie Peters 06.16.07.16.77 stephanie@avenir-investissement.fr

A seulement 8 mn de Lyon centre et à proximité des voies rapides, dans le quartier de Crépieux la Pape, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de charme de 221 m² où chaque détail semble pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. Derrière son élégante façade, elle dévoile une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le sud et ouverte sur une vaste terrasse d'où l'on contemple une vue dégagée et apaisante. La cuisine semi-ouverte invite à la convivialité, tandis qu'une chambre avec salle d'eau complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale se fait refuge, avec sa salle d'eau privative, et s'accompagne de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. En contrebas, un studio indépendant offre la promesse d'un lieu accueillant pour les invités ou d'un espace d'indépendance discret. Édifiée sur un terrain de 1 270 m², piscinable et verdoyant, cette demeure conjugue élégance, confort et sérénité, dans un environnement calme où l'on imagine aisément de longues soirées d'été sur la terrasse, face à la douceur du paysage. Un bien rare, où se mêlent harmonie, lumière et art de vivre. Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38 Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication

A seulement 8 mn de Lyon centre et à proximité des voies rapides, dans le quartier de Crépieux la Pape, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de charme de 221 m² où chaque détail semble pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. Derrière son élégante façade, elle dévoile une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le sud et ouverte sur une vaste terrasse d'où l'on contemple une vue dégagée et apaisante. La cuisine semi-ouverte invite à la convivialité, tandis qu'une chambre avec salle d'eau complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale se fait refuge, avec sa salle d'eau privative, et s'accompagne de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. En contrebas, un studio indépendant offre la promesse d'un lieu accueillant pour les invités ou d'un espace d'indépendance discret. Édifiée sur un terrain de 1 270 m², piscinable et verdoyant, cette demeure conjugue élégance, confort et sérénité, dans un environnement calme où l'on imagine aisément de longues soirées d'été sur la terrasse, face à la douceur du paysage. Un bien rare, où se mêlent harmonie, lumière et art de vivre. Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38

Avenir Investissement vous propose cette charmante maison contemporaine d'environ 135 m² qui séduit immédiatement par son agencement fonctionnel, ses volumes généreux offrant un cadre de vie à la fois confortable et pratique au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour favoriser la convivialité. Cet espace spacieux et harmonieux accueille une cuisine américaine entièrement équipée , un salon et une salle à manger, idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis dans une atmosphère chaleureuse. La luminosité naturelle, apportée par de larges ouvertures, renforce la sensation d'espace et de bien-être. À l'étage, la maison propose un espace nuit parfaitement organisé comprenant cinq chambres. La suite parentale dispose de son propre dressing et d'une salle d'eau, offrant un véritable espace privé. Les quatre autres chambres, confortables et bien agencées, se partagent une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant. Cet étage offre de nombreuses possibilités d'aménagement : chambres d'enfants, bureau, espace télétravail ou chambre d'amis selon vos besoins. Toutes les chambres sont climatisées et disposent de rangements. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace de vie, idéal pour les beaux jours. Le jardin est agrémenté d'une jolie piscine propice à la détente et aux moments de convivialité en toute intimité. Un garage vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien ainsi que des espaces de rangement supplémentaires. Fonctionnelle, lumineuse et bien pensée, cette maison est entièrement climatisée (dans toutes les chambres ainsi que dans la pièce de vie) offre un confort particulièrement appréciable lors des fortes chaleurs estivales complété par la piscine idéale pour se rafraichir . Ce bien constitue une opportunité idéale pour une famille en quête de confort, de tranquillité et de proximité avec les commodités. Votre contact: Stéphanie tél: 06.16.07.16.77 stephanie@avenir-investissement.fr

Dans un secteur résidentiel calme et recherché, Avenir Investissement vous propose ce beau terrain plat d'environ 1 510 m², situé dans un environnement verdoyant et paisible. Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30 - EI - RSAC 81319229100025 - Chambre des Commerces et d'Industrie de Lyon Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication

Située au fond d'une impasse au calme, dans un environnement résidentiel d'Écully, cette charmante maison de plain-pied des années 90 séduira par sa très belle rénovation intérieure et sa proximité immédiate des commodités. Développant environ 121 m² habitables (avec un sous sol de 120 m2 en plus) , elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous découvrirez un vaste salon lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante entièrement équipée, idéale pour une vie familiale conviviale. La maison dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et grand dressing pouvant facilement faire office de chambre d'appoint ou de bureau. Une grande salle de bain indépendante complète l'espace nuit. La partie nuit est équipée de climatisation réversible, la maison bénéficie d'un excellent confort au quotidien. Édifiée sur un terrain arboré d'environ 1 100 m², la propriété profite d'un agréable extérieur avec une piscine, parfait pour les beaux jours. Le sous-sol complet de 120 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement: salle de jeux, espace cinéma, atelier, salle de sport ou encore stockage. Un grand garage permettant de stationner un véhicule vient compléter ce bien. Une maison chaleureuse, rénovée avec goût, offrant calme, confort et fort potentiel d'aménagement, à seulement quelques minutes des commerces et des accès principaux. Votre contact: Stéphanie Peters tél: 06.16.07.16.77 stephanie@avenir-investissement.fr

Lyon 1er quai Saint-Vincent, face à la Saône, au sein d'un immeuble de standing datant de 2004, Avenir Investissement vous propose ce bel appartement climatisé de 84 m² situé au 3ème étage L'appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, d'une très belle luminosité ainsi que d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur le fleuve. L'espace de vie se compose d'un agréable séjour avec cuisine semi-ouverte, profitant d'une exposition et d'un cadre de vie rares sur le secteur. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. L'appartement est équipé d'une pompe à chaleur réversible apportant un confort appréciable été comme hiver. Un garage fermé est proposé en sus du prix. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement privilégié, au sein d'une copropriété récente et de qualité. Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30

Dans un environnement résidentiel, à proximité des promenades du Grand Large, découvrez cette maison atypique de 164 m². Édifiée sur une parcelle de 539 m², cette maison dispose, au rez-de-chaussée, d'un séjour spacieux et lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une chambre, d'une salle de bains, de rangements intégrés et de WC séparés. A l'étage : 3 chambres, avec la possibilité d'en créer une 4e ou d'aménager une salle de jeu ou un beau dressing, une salle d'eau à repenser et des WC indépendants. Les véritables atouts du bien : Architecture atypique et recherchée Poutres apparentes et fort potentiel de cachet Très beaux volumes à exploiter Sous-sol complet avec garage d'environ 140 m² Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien avec une vraie identité, à réinventer selon leurs envies. Écoles, commerces, transports et axes principaux rapidement accessibles. Contact : Lionel BERTHOLET, négociateur immobilier inscrit au RSAC de Lyon sous le n° 809 866 924 / 06.70.28.02.38 .

Idéalement situé dans le secteur très prisé du Vallon / Point du Jour, à proximité des commerces, écoles et transports. Situé au 6e et avant-dernier étage, coup de coeur pour cet appartement T5 de 102 m² entièrement rénové avec des prestations de qualité. Il se compose d'un séjour double ouvrant sur un balcon exposé Sud-Ouest offrant une vue dégagée, d'une cuisine équipée avec loggia attenante, de trois belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau. Une cave et un parking viennent compléter ce bien. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. Traversant, au calme et doté d'aménagements sur mesure ainsi que de la climatisation, cet appartement offre un cadre de vie élégant et confortable. Dans un environnement verdoyant, la résidence, entièrement rénovée (isolation par l'extérieur, façades, menuiseries double vitrage, volets motorisés), bénéficie d'un gardien et de beaux espaces verts agrémentés d'une aire de jeux pour enfants.

Au coeur du quartier recherché des Provinces à Sainte-Foy-lès-Lyon, dans une copropriété calme, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce bel appartement familial traversant Est/Ouest, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Entièrement rénové avec soin en 2022, ce bien séduit immédiatement par sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux et sa vue dégagée sans aucun vis-à-vis. D'une configuration idéale pour une vie de famille, l'appartement se compose d'une agréable pièce de vie climatisée de près de 30m², prolongée par un large balcon exposé Ouest, parfait pour profiter des fins de journée. La cuisine indépendante, entièrement refaite en 2022, bénéficie d'une loggia fermée avec coin buanderie. L'espace nuit, parfaitement séparé, accueille trois chambres confortables, ainsi que deux salles d'eau, dont une privative ,et un toilette indépendant. Une grande cave complète le bien. L'appartement offre des prestations appréciables : double vitrage, volets roulants électriques centralisés, climatisation dans la pièce de vie, chauffage et eau chaude collectifs, nombreux rangements, dernier étage, double exposition et clarté. Un box avec porte électrifiée est proposé en sus du prix. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 06 43 29 63 01 / jessica@avenir-investissement.fr

À découvrir sans tarder, sur la commune de Chevrières (42140), Magnifique ancien corps de ferme rénové développant environ 204 m² habitables, implanté sur un terrain plat et exploitable d'environ 2 777m² avec piscine, offrant de très beaux volumes et une distribution idéale avec au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cheminée, cuisine équipée, salon, bureau, chambre, buanderie, salle de bains et WC, et à l'étage une mezzanine, quatre chambres, une seconde salle de bains et un WC. Complété par de nombreuses dépendances dont une grange, une pièce indépendante type spa, une cave et un garage, le tout dans un environnement calme et verdoyant avec piscine, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale alliant charme de l'ancien et cadre campagne. Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38 Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication

Avenir Investissement vous propose de découvrir cet appartement situé au coeur de Tassin-la-Demi-Lune, une commune prisée de l'ouest lyonnais pour son équilibre parfait entre dynamisme urbain et qualité de vie résidentielle. Niché dans un environnement central tout en bénéficiant d'un cadre verdoyant, cet appartement représente une opportunité rare pour celles et ceux qui recherchent à la fois le confort, la praticité et une atmosphère paisible au quotidien. Idéalement implanté à quelques pas seulement des commerces de proximité, des transports en commun, des écoles et de l'ensemble des commodités indispensables, ce bien offre un cadre de vie privilégié où tout peut se faire à pied. Vous profiterez ainsi d'une véritable vie de quartier, animée et conviviale, tout en conservant la tranquillité d'un environnement résidentiel recherché. Situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée, calme et parfaitement entretenue, l'appartement bénéficie d'un cadre particulièrement agréable grâce à la présence d'un parc arboré au sein de la copropriété. Dès votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance paisible des lieux, renforcée par la végétation environnante et la qualité des espaces communs, soigneusement entretenus au fil des années. L'appartement, de type traversant, offre une luminosité remarquable tout au long de la journée. Cette configuration recherchée permet une circulation naturelle de la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dans chaque pièce. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur fonctionnel, pensé pour faciliter le quotidien et optimiser chaque mètre carré. Le séjour, véritable pièce de vie, se distingue par ses volumes généreux et sa clarté. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse, véritable prolongement de l'appartement vers l'extérieur. Depuis cet espace, vous pourrez profiter d'une vue dégagée sur la verdure environnante, sans vis-à-vis direct, offrant ainsi un cadre idéal pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement pour apprécier le calme ambiant. La cuisine indépendante, aménagée, offre un espace fonctionnel et modulable. Elle pourra facilement être modernisée selon vos envies afin de créer un lieu à la fois pratique et esthétique, parfaitement adapté à votre mode de vie. Sa disposition permet également d'envisager différentes configurations d'aménagement pour optimiser encore davantage l'espace. Côté nuit, l'appartement dispose d'une chambre confortable, au calme, propice au repos. Cet espace intime bénéficie lui aussi d'une belle luminosité naturelle, renforçant la sensation de bien-être au quotidien. La salle de bain, fonctionnelle, ainsi que les toilettes séparées complètent l'agencement de ce bien, apportant un confort supplémentaire particulièrement apprécié. L'un des atouts majeurs de cet appartement réside dans son organisation fluide et pratique. Chaque espace a été pensé pour offrir une circulation agréable et intuitive, rendant le logement particulièrement facile à vivre au quotidien, que ce soit pour une personne seule, un couple ou dans le cadre d'un investissement locatif. Parmi les prestations complémentaires, vous bénéficierez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement libre au sein de la résidence, un avantage non négligeable dans ce secteur recherché. Il est également possible d'acquérir un box fermé en supplément, au prix de 20 000 euros, offrant ainsi une solution de stationnement sécurisée supplémentaire. La résidence elle-même constitue un véritable point fort. Bien entretenue, elle a récemment bénéficié d'un ravalement de façade, garantissant ainsi une tranquillité d'esprit pour les années à venir. Les espaces verts soigneusement aménagés contribuent à créer un environnement harmonieux et apaisant, rare pour un bien situé en plein centre-ville. Bien que l'appartement soit en bon état général, quelques travaux de modernisation pourront être envisagés afin de révéler pleinement son potentiel. Ces améliorations permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts et vos besoins, tout en valorisant davantage ce bien déjà très attractif. Il s'agit là d'une excellente opportunité pour créer un intérieur à votre image, dans un cadre déjà particulièrement qualitatif. Ce bien se distingue également par sa rareté sur le marché local. Les appartements offrant à la fois une localisation centrale, un environnement verdoyant, une bonne luminosité et un agencement fonctionnel sont particulièrement recherchés à Tassin-la-Demi-Lune. Il constitue ainsi une opportunité idéale, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Vivre ici, c'est faire le choix d'un quotidien facilité, où tout est accessible rapidement, tout en profitant d'un cadre de vie serein et agréable. Vous pourrez savourer le calme de la résidence, profiter de la terrasse en toute tranquillité, tout en étant à quelques minute

Appartement T3 rénové avec agencements sur mesure ? 71 m² ? Lumineux et fonctionnel Situé au troisième étage d'une résidence des années 60, cet appartement de type 3 développe une surface de 71 m² et se distingue par la qualité de sa rénovation ainsi que par ses nombreux aménagements sur mesure. Implanté dans un environnement urbain à proximité de la clinique du Val d'Ouest , à proximité immédiate des axes de circulation, il bénéficie d'un emplacement pratique pour les déplacements du quotidien, tout en offrant un intérieur soigné et optimisé. Dès l'entrée, on découvre un appartement entièrement repensé par une architecte d'intérieur. Le travail réalisé met l'accent sur la fonctionnalité, la circulation des espaces et l'optimisation des rangements, avec une vraie cohérence dans le choix des matériaux et des finitions. La pièce de vie constitue un espace agréable et lumineux, pensé pour un usage quotidien confortable. Elle accueille un séjour bien proportionné prolongé par une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée. Conçue sur mesure, cette cuisine propose des rangements intégrés et des équipements adaptés, alliant praticité et sobriété. Le parquet massif présent dans les pièces principales apporte une touche chaleureuse et participe à l'ambiance générale de l'appartement. L'espace nuit est accessible par un couloir qui dessert les différentes pièces. Des rangements ont été intégrés de manière intelligente afin d'optimiser chaque mètre carré. La chambre parentale offre un volume confortable ainsi que des placards réalisés sur mesure, permettant une organisation efficace sans perte d'espace. La seconde chambre, adaptée à un enfant, un bureau ou une chambre d'appoint, bénéficie elle aussi d'aménagements sur mesure. L'agencement a été pensé pour rester fonctionnel et modulable selon les besoins. La salle d'eau, entièrement rénovée, propose une douche à l'italienne et un aménagement simple et efficace, dans un style contemporain. Un des points forts de cet appartement réside dans l'ensemble de ses agencements : cuisine, placards, rangements et mobilier intégré ont été dessinés par une architecte et réalisés sur mesure par un menuisier. Cela permet une utilisation optimale de l'espace et un confort au quotidien. La résidence, construite dans les années 60, se compose de cinq étages. À noter qu'elle ne dispose pas d'ascenseur. Le stationnement est facilité grâce à un parking libre au sein de la copropriété. Il est également possible d'acquérir un box fermé en supplément au prix de 25 000 €, pour davantage de confort. Cet appartement conviendra à des acquéreurs recherchant un bien déjà rénové, fonctionnel et bien agencé, dans un secteur pratique et accessible. En résumé : ? Appartement T3 de 71 m² ? Rénovation complète par une architecte d'intérieur ? Agencements sur mesure dans toutes les pièces ? Pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ? Deux chambres avec rangements intégrés ? Salle d'eau avec douche à l'italienne ? Stationnement libre + box possible en supplément Un bien prêt à vivre, mettant en avant la qualité de ses aménagements et une organisation intérieure optimisée. Votre contact : Stéphanie Peters- tél : 06.16.07.16.77 stephanie@avenir-investissement.fr

À proximité immédiate de Montluel et Miribel et à moins de 30 minutes de Lyon, Avenir Investissement vous présente en exclusivité cette charmante maison de ville mitoyenne de 84 m², entièrement rénovée entre 2022 et 2025 avec des prestations modernes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, la maison dévoile une belle pièce de vie conviviale et lumineuse, pensée pour recevoir et partager de beaux moments. La superbe cuisine Schmidt ouverte sur le salon séduit immédiatement par son élégance et son magnifique îlot central, véritable pièce maîtresse de la maison. L'espace de vie bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison et s'ouvre sur une agréable petite terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres confortables, dont une suite parentale avec placards intégrés. Une salle de bains avec WC complète l'espace nuit. Les combles, déjà isolés, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies : espace bureau, chambre, coin détente ou salle de jeux. La rénovation complète réalisée ces dernières années apporte un vrai confort de vie avec une isolation améliorée, des fenêtres récentes et des prestations soignées. Le bien bénéficie également d'un DPE classé C et de faibles consommations énergétiques. Située sur la commune recherchée de Dagneux, cette maison profite d'un emplacement stratégique particulièrement apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les grands axes. Vous rejoignez Lyon en environ 30 minutes grâce à l'accès rapide à l'A42, tandis que la gare de Montluel permet de rejoindre facilement la Part-Dieu. Le secteur séduit également par sa proximité avec Meximieux, la Plaine de l'Ain et son important bassin d'emploi, tout en offrant un environnement agréable avec commerces, écoles et commodités accessibles rapidement. Un bien clé en main, idéal pour ceux qui recherchent le charme d'une maison rénovée avec goût, aux portes de Lyon. ? Contactez-moi au 06 43 29 63 01 / jessica@avenir-investissement.fr pour organiser une visite de ce bien proposé en exclusivité.

Situé au coeur d'un secteur prisé, au sein du très agréable parc de Chalin, cet appartement de type T2 bis (possibilité T3) offre un cadre de vie rare, alliant calme, nature et proximité immédiate de Lyon. Niché dans un environnement verdoyant particulièrement recherché, il bénéficie d'une vue ouverte sur la ville et d'une luminosité exceptionnelle qui baigne les espaces tout au long de la journée. Implanté dans une résidence bien entretenue et dotée d'équipements appréciables tels qu'une piscine, un terrain de tennis et de vastes espaces paysagers, ce bien propose une qualité de vie privilégiée. L'atmosphère y est paisible, tout en restant connectée aux commodités urbaines. Dès l'entrée, on découvre un intérieur harmonieux, pensé pour conjuguer confort et modernité. Les volumes sont optimisés avec intelligence, offrant une circulation fluide et agréable. La pièce principale, lumineuse et accueillante, constitue un véritable espace de vie convivial. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'ensemble. L'appartement dispose d'une chambre confortable ainsi que d'un espace supplémentaire modulable selon les besoins : bureau, chambre d'appoint ou coin nuit, idéal pour télétravailler ou recevoir. Une salle de bain fonctionnelle, des toilettes séparées ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement de l'extérieur viennent compléter ce bien. Côté stationnement, la résidence propose des solutions pratiques avec plusieurs places disponibles. L'appartement est vendu avec une place de stationnement (valeur 10000 €) Prêt à accueillir ses futurs occupants sans nécessiter de travaux, cet appartement représente une opportunité idéale, que ce soit pour y vivre au quotidien ou pour réaliser un investissement locatif attractif, grâce à son emplacement recherché et à la qualité de ses prestations. Votre Contact: Stéphanie Peters, tél: 06 16 07 16 77 stephanie@avenir-investissement.fr

À moins de 5 minutes à pied du métro Gratte-Ciel, proche de toutes les commodités tout en étant situé dans une rue calme, Avenir Investissement vous présente en exclusivité ce superbe T2 de 44,62 m² carrez. avec un joli balcon sans vis-à-vis. Au 4ème étage d'une résidence de 2019, dynamique et très bien entretenue, l'appartement est encore sous garantie décennale. Hyper lumineux, il offre un cadre de vie confortable et moderne : une belle pièce de vie avec cuisine intégrée ouverte sur le salon, un balcon agréable pour profiter des beaux jours, une chambre avec placards intégrés, une salle d'eau spacieuse. Les atouts du bien : sa localisation, sa clarté, ses stores électriques, le chauffage urbain de la résidence, son DPE B, le calme, son agencement optimisé et fonctionnel. Un garage est proposé en sus. Bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité dans un secteur recherché. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 06 43 29 63 01 / jessica@avenir-investissement.fr

Situé au 5ème étage sur 6 d'une résidence récente "Cogedim" et bien entretenue datant de 2010, cet agréable appartement T2 de 46 m² saura vous séduire par sa luminosité et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous découvrez un espace avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine meublée et partiellement équipée, ainsi qu'un séjour convivial. Celui-ci donne accès à une terrasse de 8 m², exposée plein Ouest, idéale pour profiter des fins de journée ensoleillées avec une agréable vue dégagée sur jardin. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle de bains avec baignoire et de WC indépendants. Les + : Résidence récente Terrasse bien exposée Vue dégagée au calme Bon agencement 350 m du métro République En complément, un box fermé en sous-sol est proposé au prix de 18 000 €. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Ornella Ruet : 06 60 80 10 88

Situé entre le Totem et Grand Clément, Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce T1 bis (possibilité T2) de 44 m² entièrement rénové avec soin. Au sein d'une résidence sécurisée des années 1990, l'appartement offre une distribution fonctionnelle avec une cuisine ouverte sur le séjour, une entrée avec placard, une chambre pouvant être séparée, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Entièrement connecté et doté d'une cuisine équipée avec de nombreux rangements, ce bien se distingue surtout par la qualité de sa rénovation. Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38 Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication