Achat / Vente Maison COLLONGES AU MONT D OR - Maison a vendre à COLLONGES AU MONT D OR

Au coeur du Vieux Collonges édifiée sur un magnifique terrain paysager de 1 342 m², cette authentique propriété du XVIII? siècle en pierre dorée développe environ 300 m² hab (carrez) et 340 m2 (utiles) complétés par 47 m² d'annexes. Rénovée avec soin, elle conjugue le charme de l'ancien, de beaux volumes de réception et un cadre de vie privilégié avec une belle vue dégagée. L'entrée s'ouvre sur un vaste hall avec vestiaire et buanderie, ainsi qu'une grande pièce de jeux ou salon indépendant. Le niveau principal accueille une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un superbe salon de réception d'environ 60 m² avec cheminée et plafond à la française. Un salon TV, pouvant également faire office de chambre d'amis, dispose de sa salle d'eau privative et de son dressing. À l'étage, la suite parentale comprend une vaste chambre, un espace bureau, une salle de bains avec baignoire, douche et double vasque, un WC indépendant ainsi qu'un grenier pouvant être aménagé en dressing. L'espace enfants ou invités, avec possibilité d'accès indépendant, offre une chambre avec salle d'eau et WC, un coin bureau, un salon, une chambre avec cheminée et accès direct au jardin et à la piscine, ainsi qu'une cuisine d'été. Deux autres chambres complètent cet espace, dont une avec mezzanine et une avec accès direct au jardin. Une salle d'eau supplémentaire et un WC viennent parfaire l'ensemble. À l'extérieur, le jardin paysager accueille un ancien puits, une piscine au sel avec terrasse, plusieurs espaces de détente, un garage fermé ainsi qu'une superbe cave à vins voûtée. Une demeure de caractère rare, idéale pour une grande famille ou pour recevoir, dans un environnement calme et préservé. Votre contact : Ornella RUET 06 60 80 10 88

Située à Collonges-au-Mont-d'Or, à proximité immédiate du centre, des écoles, des commerces et des transports, cette élégante maison ancienne entièrement rénovée développe environ 237 m² habitables au coeur d'un terrain paysager de 1 556 m² avec piscine. Édifiée sur quatre niveaux, la propriété séduit par ses beaux volumes, son cachet préservé et sa distribution parfaitement adaptée à une vie de famille. Baignée de lumière, elle révèle une harmonie remarquable entre charme de l'ancien, caractère et confort contemporain. En rez-de-jardin, elle dispose d'une suite avec salle d'eau, d'une belle cave ainsi que d'une buanderie. Le niveau principal s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec cheminée, prolongé par un balcon, ainsi qu'une cuisine salle à manger attenante, agrémentée d'une verrière et ouvrant sur une terrasse exposée ouest. L'étage supérieur est entièrement dédié à l'espace parental. Il comprend une grande chambre, une salle de bains baignée de lumière grâce à ses quatre fenêtres orientées plein est, ainsi qu'un vaste dressing aménagé. Le dernier niveau accueille l'espace nuit des enfants, composé d'une salle de jeux, de trois chambres et de deux salles d'eau. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un vaste terrain plat, au calme et à l'abri des regards, agrémenté d'une piscine de 8 x 4 m. Elle dispose également de nombreux stationnements extérieurs ainsi que d'un grand garage fermé. Alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité, cette maison de caractère séduit par sa lumière, ses prestations soignées et son confort contemporain. Son environnement recherché, son terrain paysager et sa situation privilégiée à deux pas du centre de Collonges-au-Mont-d'Or en font une propriété familiale rare et élégante.

Dans un environnement particulièrement calme et verdoyant, Avenir Investissement vous propose cette belle maison familiale développant environ 190 m² habitables, édifiée sur une agréable parcelle arborée. Répartie sur deux niveaux, elle offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie lumineuse composée d'un séjour avec cheminée, d'un espace salon TV/lecture ainsi que d'une cuisine ouverte sur la salle à manger. L'ensemble profite d'un accès direct à la terrasse et au jardin, permettant de profiter pleinement des extérieurs. Ce niveau dispose également de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, climatisées et baignées de lumière, ainsi qu'une seconde salle de bains et des toilettes. Au total, la maison propose 5 chambres, de beaux espaces de réception et un cadre de vie privilégié, à l'abri des nuisances. Un grand garage d'environ 32 m² complète ce bien. Une maison familiale rare, alliant calme, volumes et environnement de qualité. Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30 Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication.

Dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme et recherché de Collonges-au-Mont-d'Or, à 15 minutes à pied du centre du village et avec un accès rapide à Lyon et à sa périphérie, Avenir Investissement vous présente cette magnifique maison contemporaine de 2022, pensée pour une vie de famille confortable et conviviale. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes parfaitement équilibrés, sa luminosité exceptionnelle et sa décoration soignée. Offrant une surface totale d'environ 159 m², elle propose un agencement idéal. La pièce de vie de plus de 50m2, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, s'ouvre harmonieusement sur les extérieurs et intègre une superbe cuisine ouverte entièrement équipée. L'ensemble crée un espace chaleureux, moderne et très agréable au quotidien, sans aucun vis-à-vis. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une buanderie fonctionnelle. À l'étage, trois belles chambres, dont une avec placards intégrés, une salle de bains familiale ainsi qu'un espace bureau viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le terrain de près de 1 200 m² offre un véritable cadre de vie privilégié : jardin sécurisé pour les enfants, grande terrasse, terrain de pétanque et magnifique piscine réalisée en 2025. Depuis le jardin, la vue dégagée sur les Monts du Lyonnais apporte une atmosphère particulièrement paisible et rare. Ses atouts supplémentaires : climatisation dans toute la maison, pompe à chaleur, DPE A, maison encore sous garantie décennale, garage fermé de 25m2 et stationnements dans l'enceinte de la propriété. Une maison contemporaine à taille humaine, parfaitement entretenue, idéale pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie dans l'un des secteurs les plus prisés de l'Ouest lyonnais. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr