Achat / Vente Maison LIMONEST - Maison a vendre à LIMONEST

À quelques minutes de Lyon, dans un environnement privilégié, Avenir Investissement vous présente La Rousselière, une demeure rare dont les origines remontent au XIVe siècle. Au fil du temps la propriété a appartenu à de grandes familles lyonnaises et a même accueilli une communauté religieuse. Certains témoignages de ce passé subsistent encore aujourd'hui : une ancienne chapelle, des armoiries sculptées visibles dans la pierre, ou encore une tour autrefois utilisée comme pigeonnier. Autant de détails qui confèrent à ce lieu une âme unique. La maison développe 436 m² habitables, au coeur d'un domaine arboré de plus de 7 600 m², complété par plus de 600 m² de dépendances. Les pièces de vie séduisent par leurs volumes et leur luminosité : un salon baigné de lumière, une salle à manger attenante, ainsi qu'une cuisine indépendante. Un grand bureau, idéal pour le télétravail ou une activité libérale, peut aisément être transformé en suite parentale de plain-pied. Au premier niveau, une bibliothèque vient compléter les espaces de réception, tandis que la partie nuit propose quatre grandes chambres, chacune disposant de son point d'eau. Les combles aménageables offrent un potentiel supplémentaire rare, permettant d'imaginer de nouveaux espaces selon vos projets. À l'extérieur, le parc en terrasses, inspiré des paysages du sud, invite à la détente. On y découvre également une grange, des caves, ainsi qu'un ancien four à pain, témoins précieux de la vie d'autrefois. La tour, accessible par un escalier à vis, offre une vue remarquable jusqu'à Fourvière. Un lieu hors du temps, pour les amoureux de biens uniques et chargés d'histoire. Votre conseiller privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr

Au coeur d'un environnement privilégié des Monts d'Or, à seulement quelques minutes de Lyon, Avenir Investissement vous propose cette remarquable propriété d'environ 438 m² développés (341 m² habitables), entièrement rénovée en 2023, implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1,5 hectare. À l'abri des regards, cette propriété offre un cadre de vie rare où se mêlent calme, nature et prestations haut de gamme. Le terrain, composé d'espaces paysagers, de bois et d'une source naturelle, confère au lieu une atmosphère unique. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La vaste pièce de réception d'environ 150 m², baignée de lumière et largement ouverte sur les extérieurs, accueille différents espaces de vie harmonieusement agencés : salon avec cheminée, espace télévision, salle à manger, cuisine Bernollin entièrement équipée et espace bar sur mesure. L'ensemble s'ouvre directement sur une généreuse terrasse exposée Ouest. Le niveau principal propose également un bureau, une buanderie ainsi que deux chambres accompagnées d'une salle de bains. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres supplémentaires, une salle d'eau indépendante ainsi qu'une élégante suite parentale bénéficiant d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Le rez-de-jardin offre de nombreux espaces complémentaires permettant d'adapter facilement les lieux aux besoins de chacun : chambre d'amis, chambre indépendante, salle de sport ou de loisirs, salle d'eau, local technique et vaste garage. Les extérieurs ont été pensés comme un véritable lieu de vie. Une piscine de 12 x 4 mètres avec plage immergée de 3 x 3 mètres, de larges terrasses, un terrain de tennis et de basket, un terrain de pétanque ainsi que plusieurs espaces de détente permettent de profiter pleinement du cadre tout au long de l'année. La propriété bénéficie également d'équipements de grand confort : climatisation, sonorisation intérieure et extérieure, système d'alarme, vidéosurveillance, nombreux stationnements, et grand carport. À proximité immédiate des transports, des commerces et des établissements scolaires, cette propriété rare conjugue parfaitement sérénité, confort de vie et accès rapide au centre de Lyon. Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30 Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication.

Située sur la commune prisée de Limonest, cette maison familiale des années 1960, entièrement rénovée en 2016, offre une surface habitable d'environ 250 m² et 345 m2 utiles. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 1 496 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, entièrement vitrée, vous découvrez une vaste pièce de vie d'environ 67 m² comprenant une cuisine américaine avec arrière-cuisine, un espace salon et une salle à manger, le tout ouvert sur l'extérieur et le jardin. Un WC avec lave-mains complète ce niveau. Dans le prolongement, vous trouverez une suite parentale climatisée disposant de sa salle d'eau avec double vasque, d'un espace dressing, d'un coin bureau ainsi que d'une buanderie. À l'étage, entièrement climatisé et accessible par un escalier métallique, un grand dégagement permet d'aménager un espace télévision ou salle de jeux. Ce niveau dessert : Une chambre avec salle d'eau privative, Quatre chambres supplémentaires, Une grande salle de bains avec baignoire et douche, double vasque, Un WC indépendant. Au deuxième niveau, des combles aménageables avec parquet d'origine, charpente apparente et trois vélux offrent un beau potentiel d'agrandissement, avec accès au grenier. Extérieurs : Le jardin de 1 496 m², plat, clos et arboré, accueille une piscine carrée chauffée au sel avec rideau immergé, un terrain de pétanque ainsi qu'une terrasse avec store banne, idéale pour profiter des beaux jours. Les atouts : Maison entièrement climatisée (split en suite parentale, gainable à l'étage), Beaux volumes et espaces de vie lumineux, Nombreuses chambres, idéal pour une grande famille, Chauffage au gaz de ville (au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage), Huisseries double vitrage bois/alu, Raccordement tout-à-l'égout, Proximité des transports en commun, Exposition Sud/Ouest. Une maison idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité de Lyon. Votre contact : Ornella RUET 06 60 80 10 88

Limonest, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 2017, offrant 235 m² habitables et édifiée sur un vaste sous-sol de 220 m². Érigée sur un terrain paysager de 1 100 m², elle bénéficie d'un environnement calme, d'une vue dégagée et d'équipements de grand confort, dont une superbe piscine et un pool house entièrement équipé. Un plain-pied d'exception 175 m² Dès l'entrée, un hall avec placard vestiaire et WC avec lave-mains donne le ton : volumes, lumière et élégance. La pièce de vie de 61 m², baignée de lumière, offre un superbe séjour avec cheminée à foyer fermé et une cuisine américaine entièrement équipée. Ces espaces s'ouvrent sur une terrasse et une véranda exposées plein ouest, offrant une ambiance chaleureuse et une vue imprenable sur l'extérieur. La partie nuit comprend : 3 grandes chambres avec placards intégrés, 1 suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 1 vaste salle de bains avec baignoire, douche et WC, 1 WC indépendant supplémentaire. Sous-sol complet et fonctionnel 220 m² Vous profiterez d'un vaste espace comprenant : Garage 4 à 5 voitures, Salle de jeux, Cave à vins, Douche et WC. Extérieurs aménagés, parfaits pour recevoir Le jardin accueille une superbe piscine chauffée 9 × 4 m, au sel, avec rideau immergé, ainsi qu'un pool house complet avec cuisine d'été, four à pizzas, plancha, WC et douche. Prestations : Arrosage automatique Fibre Alarme Vidéophonie Baies à galandage Normes RT 2012

Maison de caractère située à Limonest, entièrement rénovée en 2022, édifiée sur un terrain de 1 050 m². Cette authentique maison séduira les amateurs de charme et de beaux volumes. Elle offre un cadre de vie rare ainsi qu'un important potentiel d'aménagement. La maison développe 153 m² habitables sur les deux premiers niveaux. En rez-de-jardin une vaste pièce de vie lumineuse comprenant salon et salle à manger, cuisine indépendante, buanderie et WC indépendant. Au 1er étage, accessible par un magnifique escalier en pierre d'origine propose 4 grandes chambres, 1 salle de bains avec baignoire et douche, WC indépendant. Au dernier niveau, accessible également par un bel escalier en pierre offre un plateau de 80 m² à rénover permettant d'envisager 4 chambres supplémentaires, une salle de bains et WC, Idéal pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un espace indépendant. À l'extérieur , le jardin clos de murs, terrain constructible et piscinable, possibilité de détacher une parcelle d'environ 350 m² permettant une construction en R+1 avec 60 m² de surface de plancher. Les atouts : charme de l'ancien préservé, rénovation complète en 2022, très beau potentiel d'agrandissement, proche accès autoroutiers, transports en communs. Votre contact : Ornella RUET 06 60 80 10 88

Limonest, l'entrée de la propriété s'ouvre sur un jardin intimiste de 980 m2 avec piscine, terrasse et dépendance. La maison ancienne d'une superficie 312 m2 offre plusieurs espaces de vie. En Rez-de-chaussée la grande cuisine dinatoire entièrement équipée, en demi niveau la grande pièce de vie offrant un salon et une salle à  manger ainsi qu'un très bel espace détente de 47 m2 où l'esprit chalet prend tout son sens. A l'étage supérieur, par un bel escalier en bois d'origine menant à  la chambre parentale dotée d'un dressing aménagé et d'une salle d'eau. Dans la continuité de l'escalier, l'espace enfants composé de 3 chambres se partageant une salle de bains (baignoire et douche). Coté dépendances, une belle cave et un atelier. Un grand garage de 47 m2 et grenier. Coté jardin, une belle terrasse où vous pourrez partager de bons moments avec vos amis face à  la piscine. pour plus d'information et une convenir d'une prochaine visite contactez moi : Ornella RUET 06 60 80 10 88 - ornella.ruet@avenir-investissement.fr EI - RSAC 4952582200013 - Chambre de commerce et d'industrie Lyon

Limonest, cette charmante maison de plain-pied de 128 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard intégré. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, développe environ 52 m² et accueille une belle cuisine américaine entièrement équipée avec son arrière cuisine,. Cet ensemble lumineux s'ouvre directement sur le jardin, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une buanderie vient compléter l'espace de vie pour plus de confort au quotidien. Côté nuit : La maison propose 4 chambres, dont une agréable suite parentale. Vous disposerez également d'une salle d'eau ainsi que d'une salle de bains, parfaitement adaptées à la vie familiale. Les + : Un garage fermé ainsi que deux places de stationnement viennent compléter ce bien. Une maison fonctionnelle, lumineuse et idéale pour une famille, à découvrir sans tarder. Votre contact : ornella RUET : 06 60 80 10 88