Achat / Vente Maison LYON - Maison a vendre à LYON

Située au coeur du très prisé 4ème arrondissement de Lyon, dans un environnement résidentiel confidentiel et arboré, cette propriété d'exception développe près de 420 m² sur un terrain paysager de 1 774 m². Un véritable havre de paix, à quelques minutes du boulevard de la Croix-Rousse, dans un secteur recherché pour son élégance discrète et son patrimoine architectural. Inspirée par les codes intemporels de l'architecture de Frank Lloyd Wright, la maison se distingue par des volumes généreux, une distribution fluide sur trois niveaux, et des prestations rares, pensées dans les moindres détails. L'étage principal accueille une entrée avec rangements sur-meure, un vaste séjour lumineux de plus de 50 m² et de très belles ouvertures, une cuisine séparée et équipée haut de gamme, une buanderie, ainsi qu'une family room de 60 m² : un espace polyvalent pouvant être transformé en chambre avec salle de bain, salle de jeux, atelier, ou en grand garage selon les besoins. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale de 44 m² avec dressing et salle de bains privative (douche à l'italienne et baignoire). Deux autres chambres et salles de bains viennent compléter cet étage, toutes réalisées avec des matériaux haut de gamme. En rez-de-jardin inférieur, un espace indépendant accueille une quatrième chambre avec salle de bains, une salle télé ou jeux ainsi qu'une cave à vin. Le jardin soigneusement aménagé offre un cadre unique avec sa piscine de 11 x 4 mètres, sa végétation sélectionnée et ses espaces de détente à l'abri des regards. Côté stationnement, la propriété bénéficie de nombreuses places extérieures, dont un carport couvert, facilitant l'accueil de plusieurs véhicules. Nombreux dressings, climatisation, planchers chauffants, matériaux nobles, environnement paisible : cette maison conjugue luxe discret, fonctionnalité et qualité de vie dans un secteur rare et recherché. Un bien unique, confidentiel, à découvrir sur rendez-vous. Pour toute information ou visite privée, contactez Angélique Grasso - Avenir Investissement au 06 63 94 61 61 David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.

Située au coeur du très prisé quartier de la Croix-Rousse , Avenir investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison d'exception de 365 m² qui s'inscrit dans un environnement urbain recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun. Édifiée sur une parcelle de 362 m², elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 réalisée avec des prestations haut de gamme, mêlant élégance contemporaine, volumes généreux et confort optimal. La maison se compose de superbes espaces de vie comprenant un vaste salon de réception, un salon TV, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne entièrement équipée. L'espace nuit propose quatre chambres, dont deux magnifiques suites avec salle de bains privative et dressing. Une cuisine d'été, cave à vin, salle de jeux et grand bureau se répartissent au sous sol. À l'extérieur, les prestations sont tout aussi remarquables avec une piscine parfaitement intégrée et un espace de réception pour recevoir et partager des moments conviviaux. Rare sur le secteur, cette propriété conjugue emplacement premium, qualité architecturale et art de vivre, faisant d'elle un bien unique sur le marché lyonnais. Ce bien vous intéresse, contactez Arnaud GELAY au 06.70.86.84.38

Idéalement située au coeur du 5ème arrondissement, dans le quartier prisé de Saint Just-Saint Irénée, cette maison de maître d'exception déploie 372m2 carrez au sein d'un écrin de verdure rare en plein centre-ville. Derrière son élégante façade, elle marie avec raffinement le charme de l'ancien et des volumes généreux : - Un double salon avec cheminées et une belle salle de bibliothèque, - Une cuisine indépendante, - 7 chambres, dont deux suites parentales, - 4 salles de bains, un bureau et de vastes espaces familiaux. Pensée pour recevoir et profiter de chaque saison, la propriété offre également un charmant pool house et une piscine de 11 x 5 m, parfaits pour prolonger l'art de vivre aux beaux jours. Les annexes (garage, buanderie, cave) ouvrent la voie à de multiples projets, qu'ils soient familiaux, professionnels ou réceptifs. Un bien rare, qui séduira les amateurs d'authenticité et de caractère, tout en bénéficiant d'une adresse centrale et recherchée, à seulement quelques minutes de toutes les commodités lyonnaises, des écoles et des transports. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-Investissement.fr

Off Market : Avenir Investissement vous présente cette propriété rare située au coeur du très recherché quartier de Saint-Just, à quelques pas du funiculaire et à proximité immédiate du centre de Lyon. Nichée au sein d'un parc arboré d'environ 3 000 m², cette demeure de caractère offre un cadre de vie exceptionnel, entièrement préservé des regards. Le jardin, idéalement exposé, dégage une atmosphère paisible et intimiste, sublimée par la présence de magnifiques arbres centenaires. À l'écart, une orangerie indépendante d'environ 83 m² complète harmonieusement l'ensemble et permet d'envisager de nombreux usages : maison d'amis, espace de travail, atelier ou lieu de réception. La propriété dispose de deux accès distincts, facilitant la circulation entre entrée piétonne et accès véhicules, avec plusieurs stationnements ainsi que deux garages en sous-sol. La maison principale dispose de 334 m² de surface au sol (dont 244 m² habitables) et s'organise sur plusieurs niveaux. Le niveau inférieur accueille un garage double, une cave, une salle de jeux ainsi que différents espaces de rangement. Le niveau de vie, accessible par un hall d'entrée avec entrée indépendante, révèle de beaux volumes lumineux : un séjour ouvrant sur une terrasse exposée plein sud, un salon avec cheminée, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine prolongée par une terrasse côté nord. Une chambre avec salle d'eau, une buanderie et de nombreux rangements complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose une suite parentale avec salle de bains, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains. Les combles, aujourd'hui non aménagés, offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon les projets. Informations complémentaires : terrain piscinable, stationnements multiples. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le caractère et le potentiel de cette propriété. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle en quête de discrétion et d'un cadre de vie privilégié, en plein coeur de Lyon. Votre contact privilégié : Jessica au 06 43 29 63 01 / jessica@avenir-investissement.fr

Située dans le très recherché quartier de Monchat, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter cette très belle maison construite en 2002, offrant 254,53 m² habitables sur une parcelle de 1 007 m². Dans un cadre de vie rare en pleine ville, cette demeure fonctionnelle et chaleureuse propose une immense pièce de vie avec cuisine semi-ouverte, une buanderie, un bureau ainsi que quatre chambres, dont trois à l'étage et une de plain-pied. Les extérieurs, pensés pour le bien-être et la simplicité d'entretien, offrent un jardin facile à vivre, une pergola bioclimatique, ainsi qu'un jacuzzi avec nage à contre-courant, idéal pour la détente comme pour le sport. En fond de parcelle, un hangar indépendant de 335 m² complète ce bien et ouvre la voie à de nombreuses possibilités d'usage. Un bien rare, alliant volumes, confort et potentiel, situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon.

A seulement 8 mn de Lyon centre et à proximité des voies rapides, dans le quartier de Crépieux la Pape, Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison de charme de 221 m² où chaque détail semble pensé pour le bien-être et la douceur de vivre. Derrière son élégante façade, elle dévoile une pièce de vie baignée de lumière, tournée vers le sud et ouverte sur une vaste terrasse d'où l'on contemple une vue dégagée et apaisante. La cuisine semi-ouverte invite à la convivialité, tandis qu'une chambre avec salle d'eau complète harmonieusement le rez-de-chaussée. À l'étage, la suite parentale se fait refuge, avec sa salle d'eau privative, et s'accompagne de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. En contrebas, un studio indépendant offre la promesse d'un lieu accueillant pour les invités ou d'un espace d'indépendance discret. Édifiée sur un terrain de 1 270 m², piscinable et verdoyant, cette demeure conjugue élégance, confort et sérénité, dans un environnement calme où l'on imagine aisément de longues soirées d'été sur la terrasse, face à la douceur du paysage. Un bien rare, où se mêlent harmonie, lumière et art de vivre. Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38