immobilier Lyon

Au coeur du 7? arrondissement de Lyon, à deux pas du métro Saxe-Gambetta, ce bel appartement de 50 m² prend place au cinquième étage sur six d'une charmante copropriété du début du XX? siècle. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet d'époque, cheminée, moulures? le cachet de l'ancien est ici parfaitement préservé et subtilement mis en valeur par une rénovation complète. Traversant Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. La pièce de vie, chaleureuse et élégante, est agrémentée d'une bibliothèque intégrée qui structure l'espace avec caractère. La cuisine, indépendante, allie fonctionnalité et sobriété. Côté nuit, la chambre s'ouvre sur une salle de bains semi-ouverte, délicatement séparée par une verrière, apportant volume et perspective à l'ensemble. Les volumes sont généreux, les prestations soignées, et chaque détail a été pensé pour conjuguer confort moderne et charme intemporel. Un bien rare, à la fois authentique et résolument actuel, au coeur d'un quartier vivant et recherché.

Situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate des transports en commun, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 66m2 saura vous séduire par sa fonctionnalité et sa luminosité. En très bon état général, il se compose d'un agréable séjour, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Traversant et particulièrement lumineux, il offre un cadre de vie agréable. Vous bénéficierez également d'un stationnement libre au sein de la copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement séduira par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son emplacement recherché, à proximité immédiate des transports, des établissements scolaires et des commerces. Une belle opportunité à découvrir sans tarder avec Avenir Investissement. Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication.

Situé au coeur du 5ème arrondissement de Lyon, dans un environnement résidentiel arboré, Avenir Investissement vous présente en exclusivité ce joli appartement T3 de 56,22m2 carrez avec balcon. À moins de 15 minutes à pied du quartier de Point du Jour, vous profiterez d'un cadre de vie particulièrement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités du quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement calme et verdoyant. L'appartement prend place au 2ème étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, entouré d'un parc arboré classé. La pièce de vie bénéficie d'une exposition est apportant une lumière douce tout au long de la journée. Dans son prolongement, le balcon permet de profiter d'un véritable espace extérieur au calme. La cuisine indépendante, entièrement aménagée, offre un espace fonctionnel et moderne, idéal pour le quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables dont une belle chambre exposée plein sud avec dressing et vue dégagée sur la voie verte. Une salle d'eau contemporaine rénovée récemment vient compléter l'ensemble. Une cave complète ce bien et le stationnement est libre pour les résidents. Les atouts de cet appartement : clarté, calme, agencement optimisé, absence de vis-vis, cadre verdoyant, proximité des commodités. Un appartement clé en main, lumineux et plein de cachet, idéal pour profiter d'une vraie qualité de vie dans l'Ouest lyonnais. Votre contact privilégié : Jessica / 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr

Situé au 4ème étage d'une résidence moderne et sécurisée datant de 2013, cet agréable appartement T2 bénéficie d'un environnement calme et verdoyant au sein d'une résidence arborée, tout en profitant d'un emplacement recherché sur Lyon 8e. L'appartement, lumineux et parfaitement agencé, se compose d'un séjour spacieux , d'une cuisine ouverte, d'une chambre confortable avec rangements ainsi que d'une salle de bain avec baignoire. Vous apprécierez particulièrement la luminosité du bien, son absence de vis-à-vis ainsi que la qualité de vie offerte par la résidence. Un garage fermé de type box complète ce bien. Emplacement idéal avec le Tram T2 à proximité immédiate et tous les commerces et services accessibles au pied de l'immeuble. Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol au prix de 30 000€ Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif (Très bonne rentabilité) Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaud au 06.70.86.84.38. Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication.

Vénissieux/Lyon 8 Pressensé, dans une résidence datant de 2010, situé au 2ème/5 avec ascenseur, appartement T2 de 43 m2 avec balcon de 6 m2 Il se compose d'une d'entrée avec placard distribuant une cuisine meublée et équipée ouverte sur le séjour donnant sur le balcon, 1 chambre, 1 salle de bains avec wc. Proche Tramway T4 et Bus 35. Bonne rentabilité pour investisseurs 1 place de parking en sous sol en supplément Votre contact : Ornella RUET 0660801088 « Depuis plus de 15 ans, Avenir Investissement accompagne avec exigence et engagement celles et ceux qui souhaitent vendre, acheter, louer ou faire gérer un bien immobilier à Lyon, dans l'Ouest lyonnais et ses environs. Agence indépendante à taille humaine, nous plaçons la qualité de l'accompagnement, la précision de l'analyse et la relation de confiance au coeur de chaque projet. Notre connaissance fine du marché, notre sens du conseil et notre volonté d'offrir un service sur mesure nous permettent d'accompagner aussi bien des projets de vie que des enjeux patrimoniaux. De l'estimation à la signature, notre équipe s'attache à défendre chaque bien avec justesse, stratégie et implication »

Idéalement situé route de Vienne à Lyon 8ème, ce garage bénéficie d'un emplacement recherché, au sein d'une résidence récente de 2013, parfaitement entretenue et sécurisée. Situé en sous-sol, ce garage fermé offre des dimensions confortables. Parfait pour stationner un véhicule, entreposer du matériel ou réaliser un investissement patrimonial dans un secteur où le stationnement est très recherché.

Dans le très recherché 6ème arrondissement de Lyon, à deux pas de Foch et du Parc de la Tête d'Or, Agence Avenir Investissement vous propose à la location meublée un appartement d'exception de 262 m², situé au sein d'un élégant immeuble bourgeois avec ascenseur. Entièrement rénové par un architecte, ce bien d'exception offre 5 chambres. Dès l'entrée, vous serez séduit par des rangements astucieux. La pièce de vie, lumineuse et spacieuse, s'étend sur 88m² et comprend un salon et une cuisine ouverte parfaitement équipée, avec une salle à  manger attenante et un cellier/buanderie. Du côté nuit, une magnifique suite parentale avec dressing et salle de bains (baignoire et douche à  l'italienne) accompagne 4 autres chambres, 2 salles de bains et 3 WC. Les prestations haut de gamme se marient harmonieusement avec la rénovation contemporaine tout en préservant le charme de l'ancien, comme la hauteur sous plafond, les parquets, les moulures et les vitraux. Un garage complète cet ensemble exceptionnel. Loyer: 8 000€ dont 60€ de charges mensuelles (entretien des parties communes). Honoraires agence: 3 406€ (visite, constitution du dossier, rédaction du bail & état des lieux). Dépôt de garantie: 15 880€. Pour plus de détails ou organiser une visite, veuillez contacter Laura DEROUAZ au 0761754859.

L'Agence Avenir Investissement a le privilège de vous présenter, à deux pas du Parc de la Tête d'Or, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, un appartement au caractère affirmé, entièrement rénové avec des matériaux nobles soigneusement sélectionnés. Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de grand standing, ce bien de 163 m², entièrement climatisé, s'impose par la qualité de sa rénovation et le soin apporté à chaque détail. Ici, rien n'a été laissé au hasard. Le bois naturel dialogue avec le marbre veiné blanc et or, les cloisons à lames bois rythmant l'espace avec élégance. Les plafonds avec éclairage indirect diffusent une lumière dorée et enveloppante. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, s'articule entre espace salle à manger et salon, ouverts sur un balcon filant. Le mur en marbre Calacatta, les colonnes bois sur mesure et le mobilier haut de gamme composent une atmosphère entre loft new-yorkais et hôtel particulier lyonnais. Côté nuit, vous retrouverez quatre chambres dont une suite parentale de 30 m² splendide avec la douche à l'italienne enchâssée dans une verrière noire et acier & dressing. Le bien est complété par une buanderie · une cave à vin · 2 WC · une salle de bain · 2 balcons dont 1 filant. Loyer : 4 900 €/mois CC, dont 500 € de charges mensuelles (eau chaude, eau froide, chauffage, ascenseur, entretien parties commmunes, internet alarme). Dépôt de garantie 8 800 € (2 mois de loyers hors charges). Honoraires charge locataire : 2 127,97 € (visites, constitution du dossier, rédaction du bail), dont 491,07 € d'état des lieux. Votre contact : Laura DEROUAZ : 07 61 75 48 59

À proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, offrant une vue imprenable sur le Rhône et la Basilique de Fourvière, ce somptueux appartement de prestige de 185 m² habitables a été entièrement rénové et propose des prestations haut de gamme. Ses volumes généreux et ses belles hauteurs sous plafond créent une atmosphère élégante et raffinée. La réception se compose d'un vaste séjour baigné de lumière avec salle à manger et cuisine américaine haut de gamme entièrement équipée, idéal pour recevoir dans un cadre contemporain et chaleureux. L'espace nuit comprend trois chambres confortables et une suite parentale élégante avec salle de bains, complétées par deux salles d'eau modernes. L'appartement est climatisé et pensé dans les moindres détails pour un confort absolu. Un garage fermé, une cave et un grenier viennent parfaire ce bien rare sur le marché. Loyer : 4 500 euros, dont 230 euros charges comprenant l'entretien des parties communes, la maintenance des ascenseurs ainsi que le chauffage collectif. À visiter sans tarder. Votre contact : Laura DEROUAZ : 07 61 75 48 59

Situé dans l'une des adresses les plus prisées du 6e arrondissement de Lyon, en pleine place Puvis de Chavannes, l'agence Avenir Investissement propose à la location cet appartement d'exception de 113 m² entièrement meublé et rénové par l'architecte David Burles, offrant un cadre de vie rare, alliant élégance contemporaine, confort absolu et prestations haut de gamme. Ce spacieux T3 se compose d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine ouverte et parfaitement équipée, de deux suites avec leur salle d'eau, équipées de rangements. Chaque détail a été pensé avec goût : matériaux nobles, mobilier design, équipements high-tech, ambiance raffinée et touches artistiques. L'ensemble crée une atmosphère chic et chaleureuse. Implanté dans un immeuble de standing, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, des commerces, transports et établissements renommés, ce bien représente une opportunité unique de vivre au coeur de Lyon dans un cadre privilégié. Loyer: 3 900€ Charges incluses comprenant eau froide & chaude, chauffage. Dépôt de garantie: 7 370€. Honoraires agences: 1 469€ (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux). Votre contact: Laura DEROUAZ 0761754859

L'agence Avenir Investissement a le plaisir de vous présenter à la location cette magnifique maison d'architecte de 280 M2 magnifiquement entretenue sur une parcelle de 760 M2 de terrain . Cette maison de 2014 aux prestations haut de gamme est extrêmement lumineuse grâce à  sa triple exposition EST/OUEST/SUD. De plain pied, vous trouverez un vaste séjour avec cuisine ouverte sur la pièce de vie, grand bureau, suite parentale avec grand dressing, salle de sport, salle d'eau . A l étage, 4 chambres donnant sur une terrasse offrant calme et vue sur la piscine. Cinq stationnements dans la propriété. Coup de coeur assuré pour cette grande maison familiale. LOYER mensuel: 3 700€ dont 300€ de charges mensuelles pour l'entretien jardin/piscine. Dépôt de garantie: 6 800€. Honoraires d'agence : 3 562 € (constitution du dossier, rédaction du bail, visite et état des lieux) Votre contact: Arnaud GELAY au 06.70.86.84.38.

Au coeur du très prisé 6ème arrondissement de Lyon, sur le prestigieux Boulevard des Belges, à proximité immédiate du Parc de la Tête d'Or, découvrez ce superbe appartement de caractère situé au sein d'un bel immeuble ancien de standing Cet appartement alliant confort, modernité et charme de l'ancien séduit par ses volumes généreux. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux avec espace salon, d'une salle à manger ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée L'espace nuit comprend une chambre parentale, une seconde chambre, une salle de bains et un dressing. Ce bien est entièrement climatisé, avec un système de climatisation réversible dans chaque pièce Situé au 2ème étage, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures, ainsi que de balcons, dont plusieurs offrent une vue sur le Boulevard des Belges, conférant un cadre de vie à la fois élégant et privilégié Une cave en sous-sol complète ce bien rare à la location Loyer : 3 150 dont 200 € de charges comprenant l'entretien des parties communes + eau. Dépôt de garantie : 5 900 € Frais d'agence : 1 391 € (visite, constitution du dossier, rédaction du bail & état des lieux). Vos contacts : Jocelyn MARCEL 07 81 71 45 15 / Laura DEROUAZ 07 61 75 48 59

Idéalement situé dans le quartier FOCH, l'Agence Avenir Investissement vous propose à la location ce T4 de 100m2 entièrement rénové et meublé. Il est doté d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie lumineuse offrant un espace convivial et agréable, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour. Côté nuit, vous retrouverez trois chambres avec rangements, une salle de bain, une salle d'eau et un WC séparé. Loyer mensuel: 2 300€ dont 55€ de charges mensuelles (entretien des parties communes). Dépôt de garantie: 4 490€ (2 mois de loyer HC) Honoraires agence: 1 300€ (visite, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux). Disponible immédiatement. Votre contact: Laura DEROUAZ: 0761754859.

L'Agence Avenir Investissement vous propose à la location un superbe appartement meublé de 90 m², idéalement situé en plein coeur du 2ème arrondissement de Lyon. Situé au 2ème étage d'un bel immeuble ancien, cet élégant T3 aux volumes généreux marie avec harmonie le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste séjour baigné de lumière, sublimé par un très beau parquet , des moulures raffinées et une cheminée en marbre, le tout ouvert sur de grandes fenêtres. L'espace de vie se prolonge par une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement équipée. L'appartement offre deux grandes chambres, une salle de bains élégante avec double vasque, baignoire et rangements, ainsi que des toilettes séparées. Son emplacement exceptionnel, sur l'une des artères les plus recherchées de Lyon, séduit par sa proximité immédiate avec les commerces, les restaurants et les transports. Traversant, il bénéficie d'une luminosité remarquable. Loyer : 1 750 €/mois dont 80 € de charges Dépôt de garantie : 3 340 € Honoraires agence : 1 170 € (visite, constitution du dossier, rédaction du bail, états des lieux) Disponible immédiatement Vos contacts : Jocelyn 07 81 71 45 15 / Clément 06 49 26 90 85

Lyon 6ème, entre Masséna et les Brotteaux, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et transports, Avenir Investissement vous propose ce charmant T2 bis meublé situé au 4ème étage d'un immeuble ancien. Développant 73 m2 au sol (65 m2 Carrez), l'appartement séduit immédiatement par sa superbe pièce de vie baignée de lumière, bénéficiant d'une très belle hauteur sous plafond et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de réception. Côté nuit, le bien propose une chambre au calme ainsi qu'un espace couchage complémentaire en mezzanine, idéal pour recevoir ou aménager un bureau. De nombreux rangements optimisent les volumes. Une salle de bains ainsi qu'un WC complètent ce bien au cachet chaleureux, mêlant volumes, luminosité et esprit contemporain. Loyer : 1 800 € dont 150 € de charges comprenant l'entretien des parties communes. Dépôt de garantie : 3200 € Frais d'agence : 884 € (visite, constitution du dossier, rédaction du bail & état des lieux). Disponible immédiatement. Votre conseiller : Laura DEROUAZ 07 61 75 48 59

L'Agence Avenir Investissement vous propose ce très beau T3 meublé de 72m2 situé à  Lyon 3. La localisation de ce bien vous permettra d'être à  proximité de nombreuses écoles, universités et de tous commerces. Cet appartement lumineux est composé de 2 grandes chambres et une cuisine entièrement équipée. Un grand séjour lumineux permettra de se retrouver afin de passer de bons moments. Ce bien s'accompagne d'une cave, d'un balcon et enfin d'un parking. Loyer: 1 300 € dont 85 € de charges. Honoraires agence: 936 € dont 216 € d'état des lieux. Dépôt de garantie: 2 430 € (2 mois de loyer HC). Disponible 1 juin; Votre contact : Laura DEROUAZ 0649269085

Dans un immeuble de type Canut, dans le quartier recherché de la Croix-Rousse, L'agence Avenir Investissement vous propose à  la location ce charmant T1 bis de 50 m2, entièrement rénové et meublé haut de gamme. Un cachet magnifiquement conservé : très belles hauteurs sous plafond à  la française, parquets chevrons. Vous serez séduits par la vue dégagée sur la place de Commandant Arnaud. Situé au 2ème étage, cet appartement est composé d'une jolie pièce à  vivre, kitchenette, chambre en mezzanine, salle de douche et WC. Loyer : 1 095 € charges comprises, dont 55 € de charges. Dépot de garantie : 2 190 € (2 mois de loyer hors charges). Honoraires d'agence : 651,43 (visites, constitution du dossier, rédaction du bail), dont 150,33 € de frais d'état des lieux. Disponible dès maintenant Vos contacts: Clément SENECLAUZE : 06 49 26 90 85 / Jocelyn MARCEL: 07 81 71 45 15

L'agence Avenir Investissement vous propose cet appartement de 47,96 m2 à  Lyon 9, secteur Vaise, à  proximité du métro Gare de Vaise. Composé d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau avec WC, et d'une pièce de vie/ chambre, beau parquet, belle hauteur sous plafond et moulures. Loyer : 750 € charges comprises, dont 20 € de charges. Dépôt de garantie : 730 €. Honoraires de location à  la charge du locataire : 623,48 €, dont 143,88 € d'état des lieux. Disponible le 5 Juin Votre contact : Clément 06 49 26 90 85 / Jocelyn 07 81 71 45 15

Coeur Monchat, colocation de 2 chambres SUR 4, meublées dans une maison, située à  quelques minutes du cours du Docteur Long et du métro Grange Blanche. Vous bénéficierez au Rez de chaussée d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m2, d'une cuisine indépendante de 24 m2 s'ouvrant sur la terrasse extérieure, le jardin et sur une véranda. Un bureau attenant complète ce niveau. Chambre 1 : 12 m2 Chambre 2 : 11 m2 Première: chambre : loyer 620 € + 140 € charges (eau, électricité, chauffage, fibre,alarme) - loyer 810 € / mensuel - caution meublée : 1240,00 € - honoraires : 568,75 € dont 131,25 € EDL Lave linges, lave-vaisselles, réfrigérateur, micro onde, four, canapés, chaises, tables, lits, placards aménagés. Baux individuels, disponibilité de suite. Côté extérieur, jardin clos, Contact : MARCEL Jocelyn 07 81 71 45 15

EN COLOCATION Coeur Monchat, colocation de 1 chambres SUR 4, meublées dans une maison, située à  quelques minutes du cours du Docteur Long et du métro Grange Blanche. Vous bénéficierez au Rez de chaussée d'une vaste et lumineuse pièce de vie de 55 m2, d'une cuisine indépendante de 24 m2 s'ouvrant sur la terrasse extérieure, le jardin et sur une véranda. Un bureau attenant complète ce niveau. 1 chambre : 10,5 m2 (une deuxième chambre de 12 m2 est aussi disponible fin juin) Chambre : loyer 600 € + 140 € charges (eau, électricité, chauffage, fibre,alarme) - loyer 740 € / mensuel - caution meublée : 1200,00 € - honoraires : 568,75 € dont 131,25 € EDL Disponible immédiatement Lave linges, lave-vaisselles, réfrigérateur, micro onde, four, canapés, chaises, tables, lits, placards aménagés. Baux individuels, disponibilité de suite. Côté extérieur, jardin clos, Contact : MARCEL Jocelyn 07 81 71 45 15 SENECLAUZE Clément : 06 49 26 90 85

Avenir Investissement vous propose à  la location ce lumineux T1 non meublé de 24m2 au sein d'un ancien hôtel particulier. Ce bien bénéficie d'une pièce de vie, d'une salle d'eau et d'une kichenette ouverte sur le séjour. Proche de toutes commodités (transports, . Etant au sein d'une maison familiale très calme ( le propriétaire habite au sein de la copropriété ), nous recherchons donc un ou une locataire sérieux/se et discret/e. Loyer: 560€ dont 10€ de charges. Dépôt de garantie: 550€. Disponible a partir du 27 mai. Vos contact: Clément : 06 49 26 90 85/ Jocelyn : 07 81 71 45 15

Dans le 7ème arrondissement de Lyon, au calme, proche de toutes commodités, Avenir Investissement vous propose à  la location une chambre individuelle dans une colocation de 4 chambres, au 2ème étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur. Ce bien est composé d'un beau séjour de plus de 30m² avec cuisine ouverte intégralement équipée, le tout ouvert sur une loggia d'environ 11m² exposée sud. Vous découvrirez 4 belles chambres avec rangements, une seule et unique salle d'eau et un toilette indépendant. Attention, il ne reste plus qu'une seule chambre de 9,5 m² disponible dès le 28 juillet. La localisation de cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles et aux commerces. La luminosité, la bonne distribution, les nombreux rangements et la terrasse font de cet appartement un bien unique à  visiter sans tarder. Le loyer est de 550€ CC (électricité + eau) par chambres. Depôt de garantie : 1100€ par chambres. Votre contact : Jocelyn MARCEL 07 81 71 45 15 / Clément SENECLAUZE 06 49 26 90 85