Achat / Vente Maison SAINT DIDIER AU MONT D OR - Maison a vendre à SAINT DIDIER AU MONT D OR

St Didier au mont d'Or, maison traditionnelle de 1985 offre environ 200 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 3 000 m² avec piscine chauffée. Entièrement climatisée (PAC réversible) et bénéficiant d'une belle exposition Sud/Ouest, offrant une vue sur le clocher de St Didier au Mont d'Or, elle séduira par ses volumes généreux et sa luminosité. Le Rez-de-chaussée propose une entrée avec placard vestiaire distribuant harmonieusement les espaces : Superbe double séjour avec plafond cathédrale et cheminée avec insert, baigné de lumière grâce à son exposition Sud/Ouest Cuisine indépendante, entièrement équipée, avec espace dinatoire, ouvrant sur une véranda fermée Trois chambres avec parquet et placards intégrés Salle d'eau avec meuble double vasque WC indépendant L'étage Une mezzanine desservant : Une vaste suite parentale avec placard, ouverte sur une terrasse offrant une vue dégagée sur le clocher de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, 1 Salle de bains avec double vasque WC indépendant Grand bureau lumineux avec deux vélux Spacieux grenier aménageable (possibilité de chambre supplémentaire) Sous-sol complet de 120 m² (accès intérieur) Grande buanderie Garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules Espace atelier Extérieurs Piscine 10 x 5 m , chauffée, traitement au sel Jardin et terrasse avec arrosage automatique Les atouts Toiture refaite en 2019 (charpente et tuiles traditionnelles) Cheminée avec insert Chauffage par pompe à chaleur réversible DPE : C Environnement calme Vue dégagée Une maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et qualité de vie aux portes de Lyon. Votre contact : Ornella RUET 06 60 80 10 88

Située dans une commune recherchée pour sa qualité de vie, son calme et son environnement verdoyant, cette grande maison familiale offre des volumes généreux et des prestations de qualité. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière avec de nombreux rangements, une cuisine entièrement équipée avec îlot central, un espace repas convivial et un espace salon avec cheminée avec insert 16/9ème. Une chambre avec rangements intégrés et salle d'eau privative avec WC, un WC indépendant avec lave-mains, une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau. À l'étage, la suite parentale, orientée sud et ouest, offre une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais, un grand dressing, d'immenses rangements et une salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre orientée Est dispose elle aussi de rangements sur mesure et de sa propre salle d'eau avec WC. Deux autres chambres lumineuses, avec double exposition pour chacune, bénéficient de rangements généreux et de leur salle d'eau privative avec WC. Exposée sud / est / ouest. la maison est équipée de volets roulants et brise-soleil orientables motorisés et centralisés, d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau avec sol rafraîchissant, et de menuiseries aluminium avec vitrage blindé SP10. Un grand garage pouvant accueillir 3 véhicules . Proximité immédiate des commodités ; ligne 22 à 50 m, métro Gare de Vaise à 10 min., commerces, médecins et établissements scolaires de renom à 1km. Un bien rare dans un cadre verdoyant et serein, idéal pour ceux qui recherchent espace, confort et nature au quotidien. votre contact privilégié : Ornella RUET 06 60 80 10 88 - Ornella.ruet@avenir-investissement.fr