immobilier Saint didier au mont d or

Situé au coeur de la très prisée commune de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, cet appartement d'exception niché au dernier étage d'une petite copropriété confidentielle de seulement cinq lots incarne à lui seul l'équilibre parfait entre charme, confort contemporain et qualité de vie. Dès les premiers instants, ce bien rare séduit par son caractère unique, son atmosphère intimiste et son environnement privilégié, à l'abri des regards et des nuisances. La copropriété se distingue par son standing discret et son esprit presque familial. Elle offre à ses résidents des prestations particulièrement recherchées, notamment une agréable piscine et un charmant jardin arboré, véritables invitations à la détente durant les beaux jours. Dès l'entrée dans l'appartement, le ton est donné : volumes généreux, lumière omniprésente et finitions de grande qualité. Entièrement repensé et décoré par une architecte, ce bien a bénéficié d'une rénovation complète, pensée dans les moindres détails pour offrir un cadre de vie à la fois esthétique, fonctionnel et chaleureux. La pièce de vie principale, véritable coeur de l'appartement, développe une surface d'environ 60 m². Cet espace ouvert impressionne immédiatement par ses volumes, sa hauteur sous plafond , sa luminosité et son atmosphère accueillante. Les grandes ouvertures laissent entrer une lumière naturelle abondante tout au long de la journée, tout en offrant une vue panoramique et totalement dégagée sur les Monts du Lyonnais. L'absence totale de vis-à-vis renforce ce sentiment de liberté et de sérénité, rare à ce niveau de proximité avec Lyon. Le séjour, à la fois élégant et convivial, est sublimé par la présence d'un poêle à granulés, apportant une touche chaleureuse et contemporaine tout en assurant un confort thermique optimal. Cet élément central devient rapidement le point de rassemblement idéal lors des soirées d'hiver. La climatisation, parfaitement intégrée, garantit quant à elle un confort appréciable en période estivale. La cuisine, ouverte sur le séjour, s'inscrit dans une parfaite continuité esthétique avec l'ensemble de la pièce de vie. Pensée pour conjuguer design et praticité, elle dispose d'équipements de qualité et de nombreux rangements, le tout dans une harmonie de matériaux et de teintes soigneusement choisies. Cet espace devient ainsi un véritable lieu de partage, propice aux moments de convivialité. L'espace nuit du premier niveau accueille une belle suite parentale, conçue comme un véritable cocon. Cette pièce spacieuse intègre un espace bureau idéal pour le télétravail ainsi qu'un dressing . Chaque élément a été pensé pour optimiser l'espace tout en conservant une esthétique épurée et élégante. La salle de bain attenante, aux finitions soignées, complète cet ensemble avec raffinement. L'appartement se poursuit à l'étage supérieur, accessible par un escalier harmonieusement intégré à l'ensemble. Cet étage, typique des biens de caractère, propose une mezzanine qui surplombe la pièce de vie, créant un jeu de volumes particulièrement agréable et renforçant le sentiment d'espace. Cette mezzanine dessert deux espaces nuit distincts, parfaitement adaptés pour accueillir enfants, invités ou aménager des espaces polyvalents selon les besoins. Ces volumes atypiques, baignés de lumière, participent pleinement au charme de l'appartement et offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une seconde salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant complètent cet étage, assurant un confort optimal pour l'ensemble des occupants. Là encore, les prestations sont à la hauteur du reste du bien, avec des matériaux de qualité et une réalisation irréprochable. Au-delà de ses caractéristiques techniques et de ses prestations, cet appartement séduit avant tout par son atmosphère. Chaque détail, chaque choix d'aménagement, chaque finition témoignent d'un travail minutieux et d'une volonté de créer un lieu de vie unique, à la fois chaleureux et contemporain. Les surfaces sont également un atout majeur : avec environ 115 m² en loi Carrez et 168 m² habitables, ce bien offre un volume exceptionnel, particulièrement rare sur le marché. Cette générosité d'espace permet une véritable liberté d'aménagement et un confort de vie au quotidien. Le calme environnant est un autre point fort indéniable. Situé dans un secteur résidentiel recherché, l'appartement bénéficie d'un environnement paisible, loin de l'agitation urbaine, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des axes de communication vers Lyon. Cette localisation privilégiée permet de concilier vie au vert et accessibilité. L'absence de vis-à-vis, la vue dégagée, la qualité de la copropriété, les prestations haut de gamme et le cachet de l'appartement en font un bien véritablement rare. Il s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie singulier, alliant charme de l'ancien revisité et confort moderne. Votre contact: Stéphanie / Avenir Investissement tél: 06.16.07.16.77 Depuis plus de 15 a

L'Agence Avenir Investissement vous propose à la location cette maison contemporaine située à proximité immédiate du centre de Saint-Didier-au-Mont-d'Or dans un environnement résidentiel prisé au calme absolu. D'une surface de 220 m² habitables elle séduit par ses volumes généreux sa luminosité et ses prestations modernes. La pièce de vie offre un bel espace de réception largement ouvert sur l'extérieur avec une cuisine contemporaine entièrement équipée. La maison dispose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et rangements (possibilité d'aménager une quatrième chambre selon les besoins) Une dépendance de 80 m² entièrement aménagée complète ce bien offrant une chambre et une cuisine équipée idéale pour accueillir famille et invités ou pour un usage professionnel indépendant. Une piscine ainsi qu'un jardin soigné viennent compléter cette propriété. Disponible immédiatement. Loyer mensuel: 6 200€. ( Comprenant : entretien jardin et climatisation / Ouverture et hivernage piscine ) Honoraires agence: 3 848€. Dépôt de garantie: 12 400€. Votre contact: Laura DEROUAZ: 0761754859 / Angélique GRASSO: 0663946161.

Au coeur de Saint-Didier-au-Mont-d'Or, découvrez ce superbe appartement T2 entièrement remis à neuf et rénové avec goût, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble sécurisée. Cet appartement, alliant confort, modernité et luminosité, se compose d'une agréable pièce de vie avec espace salon et salle à manger, ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Les nombreuses ouvertures offrent une belle lumière naturelle et une vue dégagée sur l'église et l'environnement environnant. L'espace nuit comprend une chambre confortable avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque et finitions soignées. Le bien est proposé meublé et équipé, avec notamment un réfrigérateur, un lave-linge, lave-vaisselle, un four, une plaque de cuisson et tout le nécessaire pour une installation immédiate. Situé dans un secteur recherché, à proximité des commerces et commodités, cet appartement offre un cadre de vie agréable, calme et pratique. Un bien rare à la location. Loyer : 980 € dont 70€ de charges mensuelles (entretien des parties communes, eau froide). Dépôt de garantie: 1 820 €. Honoraires agence: 504€ comprenant les visites, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux. Vos contacts : Jocelyn MARCEL 07 81 71 45 15 / Laura DEROUAZ 07 61 75 48 59