Description de l'offre

À seulement quelques minutes de la gare de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, nichée dans un écrin de verdure en lisière de forêt, Avenir Investissement vous propose cette superbe maison familiale, lumineuse et parfaitement rénovée, sur un terrain paysagé de 1 000 m².
Cette maison de 166 m² accueille une spacieuse pièce de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine ouverte entièrement équipée et une salle à manger indépendante, offrant des espaces distincts et confortables. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec baignoire. Une mezzanine baignée de lumière peut facilement être aménagée en bureau ou chambre d'appoint. Deux WC séparés complètent l'ensemble.
À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec pergola, d'une piscine en parfait état et d'un jardin plat sans vis-à-vis, dans un environnement calme et familial.
Rénovée avec soin en 2022 par un architecte d'intérieur (prestations haut de gamme), la maison a également bénéficié d'un aménagement extérieur complet en 2024. Aucun travaux à prévoir. Chauffage individuel au gaz. DPE : C.
Localisation idéale : écoles publiques et privées (maternelle/primaire) à 5 minutes à pied, arrêt TCL (bus 21) à proximité, gare à 5 minutes en voiture. Le village offre une vraie vie de quartier : deux boulangeries, une boucherie, une médiathèque et de nombreux événements tout au long de l'année.
Loyer : 2350 € dont 50 € de charges ( un entretien annuel du jardin)
Dépot de garantie : 4600 €
Honoraires agence: 1 362 € comprenant les visites, constitution du dossier, rédaction du bail et état des lieux.
Disponible mi août
Votre contact : Jocelyn MARCEL : 07 81 71 45 15