Référence : JN3663
Calculette
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2 550 000 €
Bien d'exception : superbe duplex rénové de 242m2 en dernier étage avec balcon - place des Jacobins
Description de l'offre
Au coeur de la Presqu'ïle sur l'une des places les plus prisées de Lyon, Avenir Investissement vous propose de découvrir cet authentique bijou en duplex de près de 300m2 au sol (241,76m2 carrez) niché au dernier étage d'un immeuble haussmannien de grand standing sécurisé. Rénové par un architecte reconnu avec des prestations sur mesure haut-de-gamme, ce bien d'exception climatisé se compose au premier niveau d'une pièce de vie de près de 100m2 lumineuse grâce à ses nombreuses fenêtres, sa vue dégagée et sa double exposition, d'une cuisine ouverte toute équipée avec buanderie, d'un espace bureau aménagé, d'une belle suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Vous trouverez au second niveau une suite parentale avec salle de bains, un espace salon, deux autres chambres se partageant une salle d'eau. Plusieurs toilettes indépendants se situent aux deux étages. Les atouts majeurs de ce bien : la localisation incroyable, les volumes, la clarté, les rangements, permettant une entrée clés en main. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-Investissement.fr
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 300 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 241,76 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 7
- Etage : 5
- Nombre de niveaux : 2
- Ascenseur : OUI
- Vue : dégagée
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Visiophone : OUI
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 30.30
- Exposition : NORD-EST
- Année de construction : 1900
- Quartier : BELLECOUR, Place des Jacobins
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 2 550 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 442 €
- Taxe foncière annuelle : 3 184 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 000 € et 4 110 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69002)
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