Référence : 3704AD
Calculette
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495 000 €
Charmant T4 de 86m² au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et terrain de tennis
Description de l'offre
Idéalement situé au pied du métro Garibaldi, Avenir investissement vous présente ce charmant T4 niché au cœur d'une résidence sécurisée offrant de très belles prestations. Cet appartement de 86m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et la vue imprenable sur Fourvière depuis le séjour qui ouvre sur une cuisine entièrement refaite à neuf en 2021 ainsi que sur une loggia d’environ 4m². Le coin nuit se compose d’un couloir aménagé avec de grands placards muraux, de 3 chambres, d’une salle d’eau et d’un wc séparé. L’exposition sud/ouest ainsi que l’étage élevé permet à ce bien d’être baigné de lumière tout au long de la journée. Vous pourrez également profiter des équipements de la résidence, tels qu'un terrain de tennis et une piscine pour des moments en famille. Une place de parking en sous-sol ainsi qu’une cave sont comprises dans le prix de vente. La localisation de cet appartement offre un accès facile aux transports en commun, aux écoles, aux commerces et aux espaces verts environnants. Sur le point de vue technique, la copropriété a déjà payé des travaux de réfection de la piscine, de réhabilitation électrique de l’immeuble et de façade. DPE « D » Les atouts : la fonctionnalité de l’appartement, la vue, la luminosité, la localisation et les prestations de la résidence. Votre contact privilégié : Aure DALZON au 07 85 59 39 68 - aure@avenir-investissement.fr
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 86,10 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 86,10 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 13
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Vue : Fourvière
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Electrique
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : TRAD_FORMAT_CHAUFF_URBAIN
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : OUI
- Cave : OUI
- Exposition : SUD-OUEST
- Année de construction : 1972
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 495 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 1 014 €
- Taxe foncière annuelle : 1 273 €
DPE ANCIENNE VERSION
La ville de Lyon (69007)
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