Référence : JN3928
Calculette
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425 000 €
Exclusivité Saxe-Gambetta : bel appartement bourgeois lumineux T3 de 91m2 avec balcon - Lyon 7
Description de l'offre
Idéalement situé à Lyon 7ème dans le secteur central de Saxe-Gambetta, à deux pas du métro, à 20 minutes à pieds de la place Bellecour et de la gare Part Dieu, Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce bel appartement au cachet haussmannien à rénover de 91,36m2 carrez au 3ème étage (avec ascenseur) d'un superbe immeuble bourgeois sécurisé et entretenu dont la façade a été ravalée. Traversant est-ouest et lumineux, Il se compose d'un double séjour avec balcon, d'une cuisine indépendante, d'une belle chambre avec alcôve, d'un espace bureau, d'une salle de bains et d'un toilette indépendant. Ses atouts : le cachet préservé (moulures, hauteur sous plafond, magnifiques cheminées, parquet chevrons), la luminosité, aucuns vis-à-vis, aucuns gros travaux dans la copropriété à prévoir, le potentiel de transformation, le DPE C, la localisation idéale et dans un secteur très familial. Une cave complète ce bien. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr Copropriété de 30 lots (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 1380.00 euros. Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 91,36 m²
- Nombre de chambre(s) : 1
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 3
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Cave : OUI
- Année de construction : 1930
- Copropriété : OUI
- nombre de lots : 30
- Quote Part annuelle des charges : 1 380 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 425 000 €
DPE en cours
La ville de Lyon (69007)
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