Référence : 569
Calculette
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799 000 €
Lyon 2 - Appartement en duplex - 3 chambres - vue Fourvière
Description de l'offre
Au coeur de Lyon, Avenir investissement a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce magnifique duplex de 138 m² (112 m² carrez) situé au dernier étage d'un immeuble ancien. Il bénéficie d'une vue dégagée et spectaculaire sur la Saône et la colline de Fourvière, offrant un cadre de vie rare et profondément Lyonnais.
Entièrement rénové par un architecte qui a su conjugué avec subtilité le charme de l'ancien et le confort contemporain notamment avec l'installation de la climatisation.
Le premier niveau accueille un espace de réception élégant, composé d'un séjour baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, et d'une cuisine haut de gamme entièrement équipée. Une chambre avec salle d'eau attenante et un WC indépendant viennent compléter ce niveau.
À l'étage supérieur, l'espace nuit offre deux chambres confortables, une salle d'eau raffinée et un second WC.
Un duplex rare, destiné aux amateurs de biens de caractère, au coeur de l'un des quartiers les plus emblématiques et convoités de Lyon.
Pour tous renseignements, veuillez contacter Arnaiud au 06.70.86.84.38. Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 138,20 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 4
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle d'eau : 2
- Cuisine : SANS
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Quote Part annuelle des charges : 1 253 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 799 000 €
- Charges : 1 253,68 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 440 € et 3 350 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Lyon (69002)
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