Référence : JN4049
Calculette
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Exclusivité
225 000 €
Lyon 3 Montchat - Duplex T3 de 52m2 - Charme et luminosité
Description de l'offre
Avenir Investissement vous propose ce duplex plein de charme, idéalement situé au coeur du quartier recherché de Montchat, à la lisière de Villeurbanne. Niché au 2? et dernier étage d'une petite copropriété soigneusement entretenue, cet appartement de 52,83 m² au sol (28,26 m² Carrez) séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et son authenticité.
Le premier niveau dévoile une agréable pièce de vie baignée de lumière, prolongée par une cuisine ouverte qui crée un espace convivial et chaleureux. Une salle d'eau moderne ainsi que les toilettes complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres sous combles apportent un charme certain, chacune pensée avec des rangements intégrés pour optimiser le confort. La climatisation réversible assure un bien-être appréciable en toute saison.
Un véritable cocon mêlant cachet, tranquillité et proximité immédiate des commerces du quartier.
Votre contact privilégié : Jessica au 0643296301 / jessica@avenir-Investissement.fr :) Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 52,83 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Cuisine : SANS
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : AUTRE
- Balcon : NON
- Quote Part annuelle des charges : 0 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 225 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 390 € et 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Lyon (69003)
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