Calculette
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425 000 €
LYON 3 Saxe Gambetta - T3 de 74m2 rénové - cachet canut
Description de l'offre
Idéalement situé dans le quartier de Saxe-Gambetta, à proximité de toutes les commodités, des transports, des commerces et des écoles, à 15 minutes à pied de Bellecour et de Part Dieu, Avenir Investissement vous propose de découvrir ce bijou au charme canut unique de 74m2 au sol (69,25m2 carrez) niché au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. Très lumineux avec sa hauteur sous plafond exceptionnelle, l'appartement totalement rénové mêle le charme de la pierre et des poutres apparentes avec des éléments plus contemporains et une décoration soignée. Il se compose d'une grande pièce de vie avec ses trois belles ouvertures donnant sur une cuisine aménagée, d'une chambre parentale avec un grand dressing, d'une seconde chambre en mezzanine (parfaite pour une chambre enfants ou un bureau), d'une salle de bains et d'un toilette indépendant.
Les atouts de cet appartement : le charme exceptionnel, la qualité de rénovation, la localisation, l'agencement optimum, la luminosité, la possibilité de créer une 3ème chambre, les rangements. Un bien rare qui ne restera pas longtemps sur le marché !
Intéressé (e) ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr
Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 74 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 2
- Cuisine : SANS
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : AUTRE
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Cave : OUI
- Quote Part annuelle des charges : 1 328 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 425 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 120 € et 1 580 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Lyon (69003)
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