Référence : JN3998B
Calculette
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Exclusivité
380 000 €
Lyon 4ème Croix Rousse - Appartement au charme canut T3/4 de 96m2
Description de l'offre
Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de la colline, à quelques minutes à pieds des commerces, des transports et de toutes les commodités du plateau de La Croix Rousse, Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce véritable bijou au charme canut, offrant 96,13 m² au sol (59,33 m² Carrez), niché au 1er étage d'une copropriété entretenue et conviviale.
Baigné de lumière grâce à sa hauteur sous plafond exceptionnelle, cet appartement marie parfaitement l'authenticité des poutres et de la pierre aux touches contemporaines d'une décoration élégante. La pièce de vie séduit immédiatement : vaste, chaleureuse et magnifiée par quatre belles ouvertures, elle s'ouvre sur une cuisine aménagée qui accompagne à merveille l'art de recevoir.
Deux chambres en mezzanine apportent un esprit cosy, complétées par une salle de bains, une buanderie ainsi qu'un toilette indépendant ? un agencement pensé pour un confort quotidien optimal.
Parmi ses atouts : une localisation prisée, un agencement idéal, de nombreux rangements, une luminosité remarquable et la possibilité de créer très facilement une troisième chambre.
Un bien rare, plein d'âme et de caractère, qui séduira les amoureux des canuts comme les amateurs d'espaces inspirants.
Votre contact privilégié : Jessica au 0643296301 / jessica@avenir-investissement.fr Jessica NACHMANSOHN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914853692 - Lyon.
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 96,13 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 1
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Cave : OUI
- Quote Part annuelle des charges : 2 544 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 380 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 060 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
La ville de Lyon (69004)
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