Calculette
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Maison 8 pièce(s) 411 m2
Description de l'offre
Nichée sur les hauteurs d'un secteur prisé, cette propriété rare, construite en 1889 et entièrement repensée par un architecte de renom, vous invite à vivre une expérience unique, alliant charme historique et prestations contemporaines.Implantée au coeur d'un parc paysager de 7419m2, cette majestueuse demeure de plus de 411 m² habitables offre des volumes spectaculaires et une lumière traversante. Dès l'entrée, les espaces vous enveloppent dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.Le rez-de-chaussée dévoile un double salon avec bibliothèque, parquet ancien et cheminée d'époque, prolongé par une salle à manger baignée de lumière, aménagée dans une verrière donnant directement sur la nature environnante. La cuisine familiale, entièrement équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique idéale pour les réceptions.À l'étage, vous découvrirez 7 chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche à l'italienne, double dressing et coin bureau. Chaque espace nuit bénéficie de rangements soignés et de salles de bains élégamment aménagées.Les amateurs de loisirs seront comblés : une salle de cinéma, un terrain de pétanque, une salle de jeux, sans oublier une cave de dégustation s'intègrent harmonieusement à la propriété.À l'extérieur, la piscine au sel avec pool-house s'inscrit dans un décor naturel préservé, propice à la détente et à la convivialité.Pour toutes demandes, veuillez contacter Arnaud GELAY au 06.70.86.84.38 Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 411 m²
- surface terrain : 7 419 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 8
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 4
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1889
- Copropriété : NON
- Quote Part annuelle des charges : 0 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 3 000 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 430 € et 6 050 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69006)
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