Référence : DS3912
Calculette
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995 000 €
Maison de caractère avec jardin et dépendance au coeur du quartier de Montchat à Lyon 3ème
Description de l'offre
Idéalement située au coeur du quartier de Montchat à Lyon 3ème, cette maison ancienne développe une surface de 177 m² habitables (145 m² Carrez) répartie sur trois niveaux. Édifiée sur un terrain d'environ 600 m², elle bénéficie d'un emplacement rare et d'un très beau potentiel.La maison principale offre de beaux volumes et un charme d'époque à révéler. Travaux à prévoir pour redonner vie à cet ensemble familial baigné de lumière, au calme absolu.En fond de parcelle, une dépendance de 34 m² habitables (23 m² Carrez) accueille un studio avec mezzanine, salle d'eau et kitchenette, idéal pour un espace indépendant, un bureau ou un projet locatif.Un garage double complète ce bien rare sur le secteur, qui séduira les amateurs d'ancien souhaitant personnaliser leur cadre de vie, dans un environnement résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports.Votre conseiller : David Savolle au 06.45.92.84.30.EI - RSAC 81319229100025 - Chambre des Commerces et d'Industries de Lyon David SAVOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 81319229100025 - Lyon.
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 210 m²
- surface terrain : 600 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 6
- Nb de salle de bains : 2
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Nombre de garage : 2
- Quote Part annuelle des charges : 0 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 995 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 640 € et 3 620 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69003)
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