Référence : JN3702A
Calculette
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499 000 €
Superbe T3 haussmannien rénové de 84m2 aux Brotteaux - Lyon 6
Description de l'offre
Au coeur de l'un des quartiers les plus prisés de Lyon, entre les métros Brotteaux et Masséna et à quelques minutes à pied du parc de la Tête d'Or, Avenir Investissement vous propose de découvrir ce bijou de 84,02m2 carrez situé dans un immeuble haussmannien de caractère très bien entretenu et sécurisé avec une cour arborée au calme. Disposant de tous les codes de l'ancien avec sa cheminée, son parquet, ses moulures et sa hauteur sous plafond, l'appartement a été rénové récemment avec goût et dans les moindres détails par une architecte. Il se compose d'une grande pièce à vivre lumineuse grâce à ses trois fenêtres et sa double exposition, intégrant une cuisine haut-de-gamme et sur-mesure toute équipée, d'une salle à manger ouverte sur le séjour, de deux belles chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec baignoire d'angle et d'un toilette indépendant. La création d'une 3ème chambre est possible. Les atouts majeurs de ce bien : la localisation incroyable, l'agencement optimum, la rénovation de qualité, le charme, une copropriété dynamique et un ravalement de façades réalisé en 2020. Une cave et un grenier complètent le bien et offrent de grands espaces de stockage supplémentaires. Un box fermé à proximité est possible à la location. Prix de vente : 499 000 €. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 / jessica@avenir-Investissement.fr
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 84,02 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 84 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Terrasse : NON
- Nombre de garage : 1
- Cave : OUI
- Exposition : SUD-EST
- Année de construction : 1900
- Quartier : brotteaux , Triangle d'Or, VITTON
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 499 000 €
- Charges : 86 €
- Taxe foncière annuelle : 838 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 440 € et 2 010 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Lyon (69006)
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