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- APPARTEMENT T3 DE 77 M² AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE – GRATTE-CIEL
Référence : 3658/TG3
Calculette
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340 000 €
APPARTEMENT T3 DE 77 M² AVEC TERRASSE ET VUE DÉGAGÉE – GRATTE-CIEL
Description de l'offre
Avenir Investissement vous présente cet appartement traversant T3 d'une surface de 77 m² loi Carrez, niché dans le très prisé quartier des Gratte-Ciel à Villeurbanne. Situé au sixième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et concierge, ce bien à rafraichir se compose d'un séjour baigné de lumière exposé est/ouest donnant sur une terrasse de 18 m². La cuisine, actuellement séparée, offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie spacieux et convivial. Deux belles chambres avec rangements intégrés, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien. Une cave est également mise à votre disposition au sein de la résidence. En option, deux garages sont disponibles à l'achat pour un supplément de 25 000 € chacun.
Idéalement situé au cœur de Villeurbanne, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les transports en commun (Métro ligne A et bus C26), les commerces de quartier, les établissements scolaires et de santé, ainsi que les principaux axes routiers.
Thomas GARCIN au 0631335870 / thomas@avenir-investissement.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 77 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 77 m²
- Nombre de chambre(s) : 2
- Nombre de pièces : 3
- Etage : 6
- Ascenseur : OUI
- Vue : Vue sur terrasses et jardins
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : SEPAREE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Visiophone : NON
- Balcon : NON
- Loggia : NON
- Terrasse : OUI
- Sous/sol : AVEC AMENAGE
- Nombre de garage : 2
- Cave : OUI
- Exposition : NORD-EST
- Année de construction : 1984
- Quartier : Gratte-Ciel
- Copropriété : OUI
- Lot n° : 448
- nombre de lots : 4
- Quote Part annuelle des charges : 1 781,44 €
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente : 340 000 €
- Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
- Charges : 148,45 €
- Taxe foncière annuelle : 1 064 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 100 € et 1 540 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Villeurbanne (69100)
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