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Référence : JN3630B
Calculette
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329 000 €
Exclusivité : T4 rénové de 87m2 avec balcons à Villeurbanne
Description de l'offre
Idéalement situé à Villeurbanne à une dizaine de minutes à pied du métro Gratte-Ciel et proche du quartier Ferrandière à Lyon 3ème, Avenir Investissement vous propose en exclusivité ce charmant T4 de près de 87,03m2 carrez rénové récemment. Au troisième étage (avec ascenseur) d'une copropriété entretenue, calme et sécurisée, l'appartement se compose d'une belle pièce de vie de près de 40m2 très lumineuse avec sa cuisine américaine toute équipée et ses deux balcons, d'une suite parentale avec dressing, de deux autres chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un toilette indépendant. Ses atouts : son excellent DPE B, la luminosité, les nombreux rangements, l'agencement optimisé, la climatisation réversible dans toutes les pièces de vie, la proximité de toutes les commodités. Une cave complète le bien. Une place de stationnement numérotée en sous-sol est possible en sus. Votre contact privilégié : Jessica Nachmansohn au 0643296301 - jessica@avenir-investissement.fr
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 93 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 87,03 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 4
- Etage : 3
- Nombre de niveaux : 1
- Ascenseur : OUI
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Pompe à chaleur
- Type de chauffage : TRAD_TYPE_CHAUFF_AIR_EAU
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : OUI
- Terrasse : NON
- Cave : OUI
- Surface cave (m²) : 4.05
- Exposition : NORD-OUEST
- Année de construction : 1988
- Quartier : Gratte-Ciel
- Copropriété : OUI
- plan de sauvegarde : NON
- statut du syndic : pas de procédure en cours
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 329 000 €
- Charges : 130 €
- Taxe foncière annuelle : 1 011 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 590 € et 860 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Villeurbanne (69100)
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