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Référence : CAL-LAV-1
Calculette
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Maison 8 pièce(s) 411 m2
Description de l'offre
Nichée sur les hauteurs d'un secteur prisé, cette propriété rare, construite en 1889 et entièrement repensée par un architecte de renom, vous invite à vivre une expérience unique, alliant charme historique et prestations contemporaines.
Implantée au coeur d'un parc paysager de 7419m2, cette majestueuse demeure de plus de 411 m² habitables offre des volumes spectaculaires et une lumière traversante. Dès l'entrée, les espaces vous enveloppent dans une atmosphère chaleureuse et raffinée.
Le rez-de-chaussée dévoile un double salon avec bibliothèque, parquet ancien et cheminée d'époque, prolongé par une salle à manger baignée de lumière, aménagée dans une verrière donnant directement sur la nature environnante. La cuisine familiale, entièrement équipée, s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique idéale pour les réceptions.
À l'étage, vous découvrirez 7 chambres dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche à l'italienne, double dressing et coin bureau. Chaque espace nuit bénéficie de rangements soignés et de salles de bains élégamment aménagées.
Les amateurs de loisirs seront comblés : une salle de cinéma, un terrain de pétanque, une salle de jeux, sans oublier une cave de dégustation s'intègrent harmonieusement à la propriété.
À l'extérieur, la piscine au sel avec pool-house s'inscrit dans un décor naturel préservé, propice à la détente et à la convivialité.
Pour toutes demandes, veuillez contacter Arnaud GELAY au 06.70.86.84.38
Arnaud GELAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 53827126300021 - Lyon.
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 411 m²
- surface terrain : 7 419 m²
- Nombre de chambre(s) : 6
- Nombre de pièces : 8
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 4
- Nb de salle d'eau : 1
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Fioul
- Type de chauffage : Autre
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Nombre de garage : 1
- Année de construction : 1889
- Copropriété : NON
- Quote Part annuelle des charges : 0 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 3 000 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 430 € et 6 050 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Caluire-et-Cuire (69300)
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