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Référence : 37AG26AGE-1
Calculette
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3 200 000 €
Plongez dans l'exceptionnel : Une demeure d'élégance et de prestige
Description de l'offre
Demeure d'exception - Élégance et prestige à couper le souffle
Avenir Investissement vous propose cette magnifique propriété de 420 m² datant de 1905, entièrement rénovée, au coeur d'un parc paysager de 1 hectare. Alliant le charme de l'ancien au confort contemporain, elle offre une vue panoramique et un cadre de vie calme et privilégié.
Un intérieur raffiné et spacieux
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon-bibliothèque avec cheminée, une salle à manger dans un jardin d'hiver lumineux, et une cuisine avec espace repas menant à une terrasse dominant le parc. À l'étage, 7 chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle de bains, douche, dressing et bureau.
Des espaces de loisirs incomparables
Salle de danse, salle de jeux, terrain de pétanque, salle de cinéma privée et cave à vin offrent une expérience de vie unique. Le parc, abritant une piscine à l'eau salée et son pool-house, crée un cadre parfait pour la détente.
Maison secondaire indépendante
Une maison de 30 m² rénovée, composée de 2 chambres, salle d'eau et terrasse, idéale pour vos invités ou du personnel.
Possibilité de frais de mutation réduits.
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 500 m²
- surface terrain : 1,30 ha
- Nombre de chambre(s) : 7
- Nombre de pièces : 9
- Ascenseur : NON
- Nb de salle de bains : 3
- Nb de salle d'eau : 4
- Cuisine : SANS
- Mode de chauffage : Autre
- Type de chauffage : Au sol
- Format de chauffage : Individuel
- Interphone : OUI
- Balcon : NON
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 1
- Cave : NON
- Année de construction : 1903
- Copropriété : NON
- Quote Part annuelle des charges : 0 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 3 200 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 560 € et 6 250 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Caluire-et-Cuire (69300)
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