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- CHARME DE L'ANCIEN AU COEUR DU VILLAGE - MAISON ANNEE 30 SUR TERRAIN 600 m2
Référence : 4036OR
Calculette
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680 000 €
CHARME DE L'ANCIEN AU COEUR DU VILLAGE - MAISON ANNEE 30 SUR TERRAIN 600 m2
Description de l'offre
Idéalement située au calme absolu, en plein centre du très prisé village de Saint-Romain-au-Mont-d'Or, cette maison des années 30 séduit par son authenticité et son confort moderne.
D'une superficie d'environ 195 m² habitables (153 m² Carrez), elle offre de beaux volumes et une atmosphère conviviale.
Au rez-de-jardin, vous serez charmé par une spacieuse pièce de vie de 45 m², baignée de lumière, comprenant :
une cuisine américaine équipée et ouverte,
un salon chaleureux avec accès direct à la terrasse et au jardin arboré,
une salle à manger conviviale, parfaite pour recevoir.
Le même niveau abrite également deux grandes chambres d'environ 15 m², une salle de bains avec coin buanderie, ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail.
À l'étage, la mezzanine offre un agréable espace télévision ou détente.
Vous y découvrirez également :
une vaste chambre mansardée, lumineuse grâce à deux Velux équipés de volets électriques,
et une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau privative et dressing
.
Le sous-sol complet comprend deux grandes caves, un cellier, une cave à vins, ainsi qu'un atelier pour les amateurs de bricolage.
Alarme, fibre.
Cette maison familiale pleine de charme, parfaitement entretenue, saura séduire ceux qui recherchent espace, sérénité et authenticité, au coeur d'un environnement verdoyant et recherché.
Pour toute information complémentaire : Ornella RUET 06 60 80 10 88
Ornella RUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 4952582200013 - Lyon.
Descriptif du bien
- Surface habitable (m²) : 195 m²
- surface terrain : 600 m²
- Nombre de chambre(s) : 4
- Nombre de pièces : 5
- Nb de salle de bains : 1
- Nb de salle d'eau : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz
- Type de chauffage : Radiateur
- Format de chauffage : Individuel
- Balcon : NON
- Cave : OUI
- Année de construction : 1930
- Quote Part annuelle des charges : 0 €
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 680 000 €
DPE en cours
La ville de Saint-Romain-au-Mont-d'Or (69270)
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